Bài học 178/2025/NĐ-CP

Điều 11. Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ: Điều 11, 178/2025/NĐ-CP — Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Tóm tắt

Điều 11 quy định việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn do cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện; phải lấy ý kiến theo Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định. Nhiệm vụ quy hoạch cấp độ thấp hơn có thể lập đồng thời nhưng phải được phê duyệt sau khi quy hoạch cấp độ cao hơn đã được thẩm định, trình phê duyệt và bảo đảm phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch cấp cao hơn; trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ không áp dụng quy định này.

Ý chính cần nhớ

▸Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trực tiếp lập nhiệm vụ hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện theo Điều 5 Nghị định 178/2025/NĐ-CP.
▸Trong quá trình lập nhiệm vụ phải lấy ý kiến theo Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
▸Phải tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến tham gia và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định.
▸Nhiệm vụ quy hoạch cấp thấp hơn được lập đồng thời trong thời gian lập quy hoạch cấp cao hơn nhưng phải phê duyệt sau khi quy hoạch cấp cao hơn đã được thẩm định, trình cấp phê duyệt.
▸Nội dung nhiệm vụ quy hoạch cấp thấp hơn phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch cấp cao hơn.
▸Trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ thì không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều 11.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn thời điểm phê duyệt: nhiệm vụ quy hoạch cấp thấp hơn phải được phê duyệt sau khi quy hoạch cấp cao hơn đã được thẩm định và trình cấp phê duyệt, không phải sau khi quy hoạch cấp cao hơn được phê duyệt.
Bỏ sót ngoại lệ: quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ không áp dụng khoản 3.

Giải thích

Điều 11 hướng dẫn việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có thể tự lập hoặc chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện theo Điều 5 Nghị định 178/2025/NĐ-CP. Quá trình lập phải lấy ý kiến theo Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Sau khi lấy ý kiến, cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định. Đối với nhiệm vụ quy hoạch cấp độ thấp hơn, được phép lập đồng thời trong thời gian lập quy hoạch cấp cao hơn nhưng phải phê duyệt sau khi quy hoạch cấp cao hơn đã được thẩm định, trình cấp phê duyệt; nội dung phải phù hợp và cụ thể hóa quy hoạch cấp cao hơn. Trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ thì không áp dụng quy định tại khoản 3.

Nguyên văn Điều 11. Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trực tiếp lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện quy định tại Điều 5 Nghị định này thực hiện lập; trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn, phải thực hiện việc lấy ý kiến theo quy định tại Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. 2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến tham gia trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình thẩm định. 3. Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn được cơ quan tổ chức lập quy hoạch quyết định lập đồng thời trong thời gian lập quy hoạch cấp độ cao hơn nhưng phải được phê duyệt sau khi quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đã được thẩm định, đã trình cấp phê duyệt và phải bảo đảm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đó. 4. Trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều này.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.