Bài học 135/2025/QH15

Điều 13. Bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng

Căn cứ: Điều 13, 135/2025/QH15 — Luật Xây dựng số 135/2025/QH15

Tóm tắt

Điều 13 liệt kê các sự kiện bất khả kháng và các trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng. Đồng thời, việc xác định các sự kiện, trường hợp này phải đáp ứng điều kiện của pháp luật dân sự về sự kiện bất khả kháng và thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Ý chính cần nhớ

▸Sự kiện bất khả kháng gồm: thiên tai, thảm họa môi trường; hỏa hoạn, dịch bệnh; tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội và quốc phòng; đình công, bãi công, cấm vận, bao vây; hoạt động phát hiện cổ vật, khảo cổ; các trường hợp khác theo luật có liên quan.
▸Hoàn cảnh thay đổi cơ bản gồm: Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật; các điều kiện bất thường về địa chất không lường trước được; các trường hợp khác theo luật có liên quan.
▸Việc xác định các sự kiện, trường hợp phải đáp ứng điều kiện của pháp luật dân sự về sự kiện bất khả kháng và thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Lưu ý dễ nhầm

Dễ nhầm giữa sự kiện bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản; cần phân biệt rõ.
Không mặc nhiên coi mọi khó khăn là bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản nếu không đáp ứng điều kiện của pháp luật dân sự.

Giải thích

Điều 13 quy định hai nhóm sự kiện có thể ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng. Thứ nhất là sự kiện bất khả kháng, bao gồm thiên tai, thảm họa môi trường; hỏa hoạn, dịch bệnh; tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội, quốc phòng; đình công, bãi công, cấm vận, bao vây; hoạt động phát hiện cổ vật, khảo cổ; và các trường hợp khác theo luật có liên quan. Thứ hai là hoàn cảnh thay đổi cơ bản, gồm Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật; các điều kiện bất thường về địa chất không lường trước được; và các trường hợp khác theo luật có liên quan. Điều luật nhấn mạnh việc xác định các sự kiện, trường hợp này phải đáp ứng điều kiện của pháp luật dân sự về sự kiện bất khả kháng và thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Nguyên văn Điều 13. Bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động

xây dựng 1. Sự kiện bất khả kháng trong hoạt động xây dựng bao gồm: a) Thiên tai, thảm họa môi trường; b) Hỏa hoạn, dịch bệnh; c) Tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội và tình trạng khẩn cấp về quốc phòng; d) Đình công, bãi công, cấm vận, bao vây; đ) Hoạt động về phát hiện cổ vật, khảo cổ; e) Các trường hợp khác theo quy định của luật có liên quan. 2. Hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng bao gồm các trường hợp: a) Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật; b) Các điều kiện bất thường về địa chất không lường trước được; c) Các trường hợp khác theo quy định của luật có liên quan. 3. Việc xác định các sự kiện, trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật dân sự về sự kiện bất khả kháng và thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.