Điều 18. Điều chỉnh dự toán xây dựng

Ý chính cần nhớ

• ▸Điều chỉnh dự toán khi: điều chỉnh dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh thiết kế xây dựng theo khoản 7 Điều 76 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
• ▸Điều chỉnh dự toán khi điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô và không vượt tổng mức đầu tư xây dựng của dự án.
• ▸Trước thời điểm mở thầu: chủ đầu tư xác định dự toán điều chỉnh theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá và quy định tại thời điểm điều chỉnh.
• ▸Đã ký hợp đồng: chủ đầu tư xác định dự toán điều chỉnh căn cứ nội dung hợp đồng, quy định quản lý chi phí tại thời điểm điều chỉnh, đảm bảo hiệu quả, mục tiêu, tiến độ.
• ▸Chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán điều chỉnh theo khoản 2 Điều 31 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Nghị định về quản lý hoạt động xây dựng.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm điều kiện điều chỉnh cơ cấu chi phí: bắt buộc không làm thay đổi mục tiêu, quy mô và không vượt tổng mức đầu tư.
• Nhầm thời điểm áp dụng mặt bằng giá: trước mở thầu dùng mặt bằng giá tại thời điểm điều chỉnh; đã ký hợp đồng dùng nội dung hợp đồng và quy định tại thời điểm điều chỉnh.
• Nhầm chủ thể phê duyệt: chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt.

Giải thích