Bài học
96/2026/NĐ-CP
Điều 26. Bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư
Căn cứ: Điều 26, 96/2026/NĐ-CP — Nghị định 96/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư
Tóm tắt
Quy định nghĩa vụ ký quỹ hoặc bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Ý chính cần nhớ
- ▸Trừ các trường hợp tại điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 30 Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.
- ▸Mục đích bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- ▸Trường hợp bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ, tổ chức tín dụng có trách nhiệm nộp số tiền ký quỹ mà nhà đầu tư phải nộp trong trường hợp quy định tại khoản 13 Điều 27 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
- ▸Thỏa thuận bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ được ký kết và thực hiện theo pháp luật về dân sự, tín dụng, bảo lãnh ngân hàng và pháp luật liên quan.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm tưởng bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ có thể do bất kỳ tổ chức nào phát hành; phải là tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.
- Bỏ qua các trường hợp loại trừ tại điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 30 Luật Đầu tư.
Giải thích
Điều 26 quy định biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư. Theo khoản 1, trừ các trường hợp tại điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều 30 Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam. Nghĩa vụ này áp dụng để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Khi có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ, tổ chức tín dụng có trách nhiệm nộp số tiền ký quỹ mà nhà đầu tư phải nộp trong trường hợp quy định tại khoản 13 Điều 27 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Việc thỏa thuận bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ giữa tổ chức tín dụng và nhà đầu tư được ký kết, thực hiện theo pháp luật về dân sự, tín dụng, bảo lãnh ngân hàng và pháp luật có liên quan.
Nguyên văn Điều 26. Bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư
1. Trừ trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều 30 của Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức tín dụng) để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Trường hợp bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ, tổ chức tín dụng có trách nhiệm nộp số tiền ký quỹ mà nhà đầu tư phải nộp trong trường hợp quy định tại khoản 13 Điều 27 của Nghị định này.
3. Việc thoả thuận về bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ giữa tổ chức tín dụng và nhà đầu tư được ký kết và thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, tín dụng, bảo lãnh ngân hàng và pháp luật có liên quan.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.