Bỏ qua, tới nội dung chính
Cùng bạn chuẩn bị tốt hơn cho kỳ thi và hành trình công vụTin tuyển dụng mới · Tài liệu · Ôn thi Xem cập nhật →
CÔNG VIÊN CHỨCÔn thi vững vàng · Công vụ tự tin
Bài học 178/2025/NĐ-CP

Điều 26. Chuyển tiếp sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành

Căn cứ: Điều 26, 178/2025/NĐ-CP — Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Tóm tắt

Điều 26 quy định chuyển tiếp đối với các loại quy hoạch đã được phê duyệt trước ngày Nghị định 178/2025/NĐ-CP có hiệu lực. Theo đó, quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn tiếp tục có hiệu lực đến khi điều chỉnh theo quy định về quy hoạch tổng mặt bằng; quy hoạch nông thôn, quy hoạch xây dựng vùng liên huyện/vùng huyện được điều chỉnh cục bộ nếu đủ điều kiện; quy hoạch đô thị tại khu vực nay thuộc xã tiếp tục được quản lý, thực hiện. Các quyết định phân loại đô thị ban hành trước 01/7/2025 tiếp tục có hiệu lực đến khi thay thế, sửa đổi hoặc bãi bỏ.

Ý chính cần nhớ

  • ▸Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đã phê duyệt tiếp tục có hiệu lực đến khi điều chỉnh theo quy định về quy hoạch tổng mặt bằng.
  • ▸Quy hoạch chi tiết rút gọn đang lập, chưa phê duyệt thì thực hiện theo quy định về lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.
  • ▸Khu vực nông thôn đã có quy hoạch nông thôn còn hiệu lực, nếu đủ điều kiện thì được điều chỉnh cục bộ.
  • ▸Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện chuyển tiếp theo khoản 1 Điều 59 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; một số nội dung hạ tầng kỹ thuật được điều chỉnh cục bộ nếu đủ điều kiện.
  • ▸Khu vực thị trấn hoặc đô thị mới đã phê duyệt quy hoạch đô thị trước ngày Nghị định có hiệu lực, nay thuộc địa bàn xã, tiếp tục quản lý, thực hiện theo quy hoạch đã phê duyệt và phải kế thừa khi lập quy hoạch chung xã.
  • ▸Quyết định phân loại đô thị ban hành trước 01/7/2025 theo kết quả đánh giá trên cơ sở quy hoạch đã phê duyệt tiếp tục có hiệu lực cho đến khi thay thế, sửa đổi hoặc bãi bỏ.

Lưu ý dễ nhầm

  • Nhầm rằng quy hoạch chi tiết rút gọn đang lập, chưa phê duyệt vẫn được tiếp tục theo quy trình cũ.
  • Cho rằng quy hoạch đô thị tại khu vực nay thuộc xã bị hết hiệu lực ngay.
  • Nhầm mốc thời gian 01/7/2025 cho hiệu lực của quyết định phân loại đô thị.

Giải thích

Điều 26 quy định chuyển tiếp cho các quy hoạch, quyết định đã có trước ngày Nghị định 178/2025/NĐ-CP có hiệu lực. Cụ thể: quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đã được phê duyệt vẫn tiếp tục có hiệu lực trong quá trình triển khai dự án cho đến khi được điều chỉnh theo quy định về quy hoạch tổng mặt bằng; nếu đang lập, chưa phê duyệt thì chuyển sang thực hiện theo quy định về lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng. Khu vực nông thôn đã có quy hoạch nông thôn còn hiệu lực, nếu đủ điều kiện thì được điều chỉnh cục bộ. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện chuyển tiếp theo khoản 1 Điều 59 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; một số nội dung hạ tầng kỹ thuật nếu đủ điều kiện được điều chỉnh cục bộ. Các khu vực thị trấn, đô thị mới đã được phê duyệt quy hoạch đô thị trước ngày Nghị định có hiệu lực, nay thuộc địa bàn xã, tiếp tục quản lý, thực hiện theo quy hoạch đã phê duyệt và khi lập quy hoạch chung xã phải kế thừa nội dung quy hoạch đô thị đã phê duyệt. Quyết định phân loại đô thị ban hành trước ngày 01/7/2025 theo kết quả đánh giá chất lượng đô thị trên cơ sở quy hoạch đã phê duyệt tiếp tục có hiệu lực cho đến khi được thay thế, sửa đổi hoặc bãi bỏ.
Nguyên văn Điều 26. Chuyển tiếp sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành
1. Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đã được phê duyệt, trong quá trình triển khai dự án sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành tiếp tục có hiệu lực đến khi được điều chỉnh theo quy định của Nghị định này về quy hoạch tổng mặt bằng. Trường hợp quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đang trong quá trình lập, chưa được phê duyệt thì thực hiện theo quy định của Nghị định này về lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng. 2. Các khu vực nông thôn đã có quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt, còn hiệu lực, nếu đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. 3. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện thực hiện chuyển tiếp theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; trường hợp chưa có quy hoạch khác thay thế, một số nội dung về hạ tầng kỹ thuật của quy hoạch xây dựng vùng liên huyện hoặc quy hoạch xây dựng vùng huyện nếu đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì được thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. 4. Các khu vực thị trấn hoặc đô thị mới đã được phê duyệt quy hoạch đô thị trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành, nay thuộc địa bàn xã, thì tiếp tục quản lý, thực hiện theo quy hoạch đô thị đã được phê duyệt và khi lập, phê duyệt quy hoạch chung xã sau sắp xếp phải kế thừa nội dung quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. 5. Các quyết định về phân loại đô thị của cơ quan có thẩm quyền ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 theo kết quả đánh giá chất lượng đô thị trên cơ sở quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt tiếp tục có hiệu lực cho đến khi được thay thế, sửa đổi hoặc bãi bỏ theo quy định của pháp luật.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.