Điều 33. Quy hoạch chi tiết khu chức năng

Ý chính cần nhớ

• ▸Nội dung gồm: chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất cho từng lô đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, yêu cầu bảo tồn; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có), yêu cầu thiết kế đô thị; bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có); giải pháp bảo vệ môi trường.
• ▸Bản vẽ quy hoạch chi tiết khu chức năng lập theo tỷ lệ 1/500.
• ▸Thời hạn quy hoạch chi tiết khu chức năng xác định trên cơ sở quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
• ▸Quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực khi dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm tỷ lệ bản vẽ 1/500 với 1/2.000 hoặc 1/5.000.
• Cho rằng thời hạn quy hoạch chi tiết khu chức năng được xác định độc lập, trong khi phải dựa trên quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và yêu cầu quản lý, phát triển.
• Bỏ sót nội dung 'nhà ở xã hội (nếu có)' và 'công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có)'.

Giải thích