Bài học 135/2025/QH15

Điều 4. Áp dụng Luật Xây dựng và các luật có liên quan

Căn cứ: Điều 4, 135/2025/QH15 — Luật Xây dựng số 135/2025/QH15

Tóm tắt

Điều 4 quy định thứ tự áp dụng pháp luật khi có sự khác biệt giữa Luật Xây dựng và các luật khác. Hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam thực hiện theo Luật Xây dựng; một số trường hợp đặc thù áp dụng luật chuyên ngành.

Ý chính cần nhớ

▸Hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam thực hiện theo Luật Xây dựng.
▸Nội dung hợp đồng xây dựng chưa quy định trong Luật Xây dựng thì áp dụng Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức PPP và Bộ luật Dân sự.
▸Dự án đầu tư xây dựng theo thủ tục đầu tư đặc biệt có quy định khác giữa Luật Xây dựng và Luật Đầu tư thì thực hiện theo Luật Đầu tư.
▸Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt địa phương có quy định khác giữa Luật Xây dựng và Luật Đường sắt thì thực hiện theo Luật Đường sắt.
▸Luật, nghị quyết của Quốc hội ban hành sau ngày Luật Xây dựng có hiệu lực nếu quy định khác về hoạt động xây dựng phải xác định cụ thể nội dung thực hiện hoặc không thực hiện theo Luật Xây dựng.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm tưởng Luật Xây dựng luôn được ưu tiên áp dụng trong mọi trường hợp.
Không phân biệt được các trường hợp ngoại lệ áp dụng Luật Đầu tư và Luật Đường sắt.

Giải thích

Điều 4 xác lập nguyên tắc áp dụng Luật Xây dựng và các luật liên quan. Mặc định, mọi hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam tuân theo Luật Xây dựng. Tuy nhiên, có các ngoại lệ: về hợp đồng xây dựng, nếu Luật Xây dựng chưa quy định cụ thể thì áp dụng Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Bộ luật Dân sự. Đối với dự án đầu tư xây dựng theo thủ tục đầu tư đặc biệt, nếu Luật Đầu tư có quy định khác thì thực hiện theo Luật Đầu tư. Tương tự, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt địa phương sẽ theo Luật Đường sắt nếu có quy định khác. Cuối cùng, các luật, nghị quyết của Quốc hội ban hành sau ngày Luật Xây dựng có hiệu lực, nếu muốn quy định khác về hoạt động xây dựng, phải xác định rõ nội dung thực hiện hoặc không thực hiện theo Luật Xây dựng.

Nguyên văn Điều 4. Áp dụng Luật Xây dựng và các luật có liên quan

1. Hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng. 2. Những nội dung về hợp đồng xây dựng chưa được quy định cụ thể tại Luật này thì áp dụng quy định về hợp đồng trong Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Bộ luật Dân sự. 3. Trường hợp Luật này có quy định khác với quy định của Luật Đầu tư về dự án đầu tư xây dựng theo thủ tục đầu tư đặc biệt thì thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. 4. Trường hợp Luật này có quy định khác với quy định của Luật Đường sắt về dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt địa phương thì thực hiện theo quy định của Luật Đường sắt. 5. Trường hợp luật, nghị quyết của Quốc hội ban hành sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà cần quy định về hoạt động xây dựng khác với Luật này thì phải xác định cụ thể nội dung thực hiện hoặc không thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.