Bài học
23/2015/NĐ-CP
Điều 47. Điều khoản chuyển tiếp
Căn cứ: Điều 47, 23/2015/NĐ-CP — Nghị định 23/2015/NĐ-CP Về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch
Tóm tắt
Điều 47 quy định xử lý các trường hợp chuyển tiếp khi địa bàn đã chuyển giao chứng thực hợp đồng, giao dịch cho tổ chức hành nghề công chứng nhưng trước đó hợp đồng đã được chứng thực tại UBND cấp huyện, cấp xã. Đồng thời, UBND cấp huyện tiếp tục chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở tại đô thị theo Luật Nhà ở 2005 đến hết ngày 30/6/2015.
Ý chính cần nhớ
- ▸Địa bàn đã chuyển giao chứng thực hợp đồng, giao dịch cho tổ chức hành nghề công chứng.
- ▸Hợp đồng, giao dịch trước đó đã được chứng thực tại UBND cấp huyện, cấp xã.
- ▸Việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ, sửa lỗi sai sót vẫn thực hiện tại UBND cấp huyện, cấp xã nơi đã chứng thực trước đây.
- ▸UBND cấp huyện thực hiện chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở tại đô thị theo Điều 93 Luật Nhà ở 2005 đến hết ngày 30/6/2015.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm lẫn giữa thẩm quyền chứng thực mới và thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ, sửa lỗi đối với hợp đồng đã chứng thực trước đây.
- Cho rằng sau khi chuyển giao, mọi việc liên quan đến hợp đồng cũ đều do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện.
Giải thích
Điều 47 giải quyết tình huống chuyển tiếp khi một địa bàn cấp huyện, cấp xã đã chuyển giao việc chứng thực hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức hành nghề công chứng. Theo đó, nếu trước đây hợp đồng, giao dịch đã được chứng thực tại UBND cấp huyện, cấp xã thì việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ, sửa lỗi sai sót trong khi ghi chép, đánh máy, in hợp đồng, giao dịch vẫn được thực hiện tại UBND cấp huyện, cấp xã nơi đã thực hiện chứng thực trước đây. Ngoài ra, UBND cấp huyện tiếp tục thực hiện chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở tại đô thị theo Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005 cho đến hết ngày 30/6/2015. Điều này đảm bảo quyền lợi cho người dân trong giai đoạn chuyển giao, tránh gián đoạn thủ tục.
Nguyên văn Điều 47. Điều khoản chuyển tiếp
1. Đối với những địa bàn cấp huyện, cấp xã đã chuyển giao việc chứng thực hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức hành nghề công chứng, mà hợp đồng, giao dịch trước đó được chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã thì việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ, sửa lỗi sai sót trong khi ghi chép, đánh máy, in hợp đồng, giao dịch vẫn được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã, nơi đã thực hiện chứng thực trước đây.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở tại đô thị theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005 cho đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2015.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.