Bài học 210/2026/NĐ-CP

Điều 5. Căn cứ giao kết hợp đồng xây dựng

Căn cứ: Điều 5, 210/2026/NĐ-CP — Nghị định 210/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng

Tóm tắt

Điều 5 quy định các căn cứ giao kết hợp đồng xây dựng, bao gồm căn cứ chung và căn cứ bổ sung cho hợp đồng EPC, EC, EP, hợp đồng chìa khóa trao tay. Các căn cứ này gồm các tài liệu pháp lý, yêu cầu công việc, kết quả lựa chọn nhà thầu, thương thảo hợp đồng và các tài liệu khác có liên quan.

Ý chính cần nhớ

▸Căn cứ chung gồm: căn cứ pháp lý; yêu cầu về phạm vi, nội dung công việc; kết quả lựa chọn nhà thầu (nếu có); kết quả thương thảo, hoàn thiện hợp đồng (nếu có) và tài liệu khác có liên quan.
▸Hợp đồng EPC, EC, EP ngoài căn cứ chung còn bao gồm thuyết minh, thiết kế cơ sở hoặc thiết kế FEED được duyệt.
▸Hợp đồng chìa khóa trao tay ngoài căn cứ chung còn bao gồm nhiệm vụ thực hiện dự án, chủ trương đầu tư (nếu có), báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt (nếu có).
▸Kết quả lựa chọn nhà thầu và kết quả thương thảo chỉ là căn cứ nếu có.
▸Các tài liệu khác có liên quan cũng là căn cứ giao kết hợp đồng.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn giữa căn cứ bổ sung của hợp đồng EPC, EC, EP và hợp đồng chìa khóa trao tay.
Cho rằng kết quả lựa chọn nhà thầu là căn cứ bắt buộc trong mọi trường hợp, trong khi Điều 5 ghi 'nếu có'.
Bỏ sót cụm 'được duyệt' đối với thuyết minh, thiết kế cơ sở hoặc thiết kế FEED.

Giải thích

Điều 5 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định căn cứ giao kết hợp đồng xây dựng. Khoản 1 nêu các căn cứ chung: căn cứ pháp lý; yêu cầu về phạm vi, nội dung công việc; kết quả lựa chọn nhà thầu (nếu có); kết quả thương thảo, hoàn thiện hợp đồng (nếu có) và tài liệu khác có liên quan. Khoản 2 bổ sung căn cứ cho hợp đồng EPC, EC, EP: thuyết minh, thiết kế cơ sở hoặc thiết kế FEED được duyệt. Khoản 3 bổ sung căn cứ cho hợp đồng chìa khóa trao tay: nhiệm vụ thực hiện dự án, chủ trương đầu tư (nếu có), báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt (nếu có). Thí sinh cần phân biệt rõ từng loại hợp đồng để áp dụng đúng.

Nguyên văn Điều 5. Căn cứ giao kết hợp đồng xây dựng

1. Căn cứ giao kết hợp đồng xây dựng gồm: các căn cứ pháp lý, yêu cầu về phạm vi, nội dung công việc cần thực hiện, kết quả lựa chọn nhà thầu (nếu có); kết quả thương thảo, hoàn thiện hợp đồng (nếu có) và các tài liệu khác có liên quan. 2. Đối với hợp đồng EPC, EC, EP, ngoài các căn cứ nêu ở khoản 1 Điều này thì căn cứ giao kết hợp đồng còn bao gồm thuyết minh, thiết kế cơ sở hoặc thiết kế FEED được duyệt. 3. Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay, ngoài các căn cứ nêu ở khoản 1 Điều này thì căn cứ giao kết hợp đồng còn bao gồm nhiệm vụ thực hiện dự án, chủ trương đầu tư (nếu có), báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt (nếu có).

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.