Bài học 217/2026/NĐ-CP

Điều 51. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình

Căn cứ: Điều 51, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Tóm tắt

Điều 51 quy định điều kiện cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình: áp dụng các khoản 1, 2, 3, 4 Điều 50; trường hợp giữ nguyên quy mô, chức năng chỉ cần khoản 1, 3, 4 Điều 50; phương án di dời phải bảo đảm an toàn; hồ sơ theo Điều 61 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

Ý chính cần nhớ

▸Áp dụng điều kiện tại các khoản 1, 2, 3, 4 Điều 50 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
▸Trường hợp sửa chữa, cải tạo giữ nguyên quy mô, chức năng hiện hữu: chỉ cần khoản 1, 3, 4 Điều 50 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
▸Phương án di dời công trình phải bảo đảm an toàn lao động, an toàn công trình được di dời và lân cận.
▸Phương án di dời phải bảo vệ môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
▸Hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời theo Điều 61 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn giữa điều kiện áp dụng đầy đủ và điều kiện rút gọn khi giữ nguyên quy mô, chức năng.
Cho rằng hồ sơ sửa chữa, cải tạo, di dời áp dụng theo Điều 57 thay vì Điều 61.
Bỏ qua yêu cầu bảo vệ môi trường và hạ tầng kỹ thuật trong phương án di dời.

Giải thích

Điều 51 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Về cơ bản, phải phù hợp các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 50 Nghị định này. Tuy nhiên, nếu chỉ sửa chữa, cải tạo mà giữ nguyên quy mô, chức năng hiện hữu thì chỉ cần đảm bảo khoản 1, 3 và 4 Điều 50 (bỏ yêu cầu khoản 2 về thiết kế phù hợp quy hoạch). Riêng di dời công trình, phương án di dời phải có biện pháp an toàn lao động, an toàn cho công trình được di dời, công trình lân cận, bảo vệ môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Hồ sơ đề nghị cấp phép cho trường hợp này thực hiện theo Điều 61 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

Nguyên văn Điều 51. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời

công trình 1. Phù hợp điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 50 Nghị định này; riêng trường hợp sửa chữa, cải tạo giữ nguyên quy mô, chức năng hiện hữu của công trình cần đảm bảo quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều 50 Nghị định này. 2. Phương án di dời công trình phải bảo đảm các biện pháp an toàn lao động, an toàn đối với công trình được di dời và các công trình lân cận, bảo vệ môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình theo quy định tại Điều 61 Nghị định này.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.