Bài học
217/2026/NĐ-CP
Điều 56. Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Căn cứ: Điều 56, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng
Tóm tắt
Điều 56 quy định nguyên tắc thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng, hình thức nộp hồ sơ, loại văn bản, giấy tờ trong hồ sơ; đồng thời yêu cầu về bản vẽ thiết kế và thành phần hồ sơ tương ứng.
Ý chính cần nhớ
- ▸Thủ tục cấp giấy phép thực hiện theo Điều 7 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
- ▸Hồ sơ được thực hiện trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- ▸Trường hợp sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử thì được trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích.
- ▸Văn bản, giấy tờ, bản vẽ trong hồ sơ là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý.
- ▸Chủ đầu tư không phải nộp giấy tờ hợp pháp về đất đai đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia.
- ▸Bản vẽ thiết kế phải tuân thủ quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng và có chữ ký số của tổ chức, cá nhân thiết kế theo Điều 18 Nghị định này.
- ▸Hồ sơ phải đầy đủ thành phần tương ứng quy định tại các Điều 57, 58, 59, 60, 61 và 62 Nghị định này.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm tưởng mọi trường hợp đều phải nộp trực tuyến, trong khi có ngoại lệ khi sự cố khách quan, đột xuất.
- Cho rằng chủ đầu tư luôn phải nộp giấy tờ hợp pháp về đất đai, kể cả khi đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia.
Giải thích
Điều 56 quy định những nguyên tắc chung khi làm hồ sơ cấp giấy phép xây dựng. Thủ tục được thực hiện theo Điều 7 Nghị định 217/2026/NĐ-CP và ưu tiên nộp trực tuyến toàn trình trên Cổng Dịch vụ công quốc gia. Nếu có sự cố khách quan, đột xuất không thể nộp điện tử thì được nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc qua bưu chính công ích. Các giấy tờ, bản vẽ phải là bản chính, bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý. Chủ đầu tư được miễn nộp giấy tờ hợp pháp về đất đai đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia. Bản vẽ thiết kế phải đúng quy cách và có chữ ký số của tổ chức, cá nhân thiết kế theo Điều 18 Nghị định này. Hồ sơ còn phải bảo đảm đầy đủ thành phần theo từng loại công trình tại các Điều 57 đến 62.
Nguyên văn Điều 56. Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
1. Nguyên tắc thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo
quy định tại Điều 7 Nghị định này. Hồ sơ cấp phép xây dựng thực hiện theo
quy định cấp giấy phép trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia;
trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường
điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo
hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích.
2. Các văn bản, giấy tờ, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây
dựng là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị
pháp lý. Chủ đầu tư không phải nộp các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp
giấy phép xây dựng đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia.
3. Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
phải tuân thủ quy định về quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng và có chữ ký số của
tổ chức, cá nhân thiết kế theo quy định tại Điều 18 Nghị định này.
4. Báo cáo kết quả thẩm tra (nếu có).
5. Chủ đầu tư nộp bộ hồ sơ đầy đủ thành phần tương ứng theo quy định
tại các Điều 57, 58, 59, 60, 61 và 62 Nghị định này.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.