Bài học 27/2023/QH15

Điều 66. Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Căn cứ: Điều 66, 27/2023/QH15 — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

Tóm tắt

Điều 66 quy định các nội dung chủ yếu của kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm danh mục, địa điểm, thời gian; nguồn vốn; trách nhiệm của cơ quan chức năng và UBND các cấp.

Ý chính cần nhớ

▸Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần cải tạo, xây dựng lại.
▸Xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
▸Nếu cải tạo khu chung cư: dự kiến thời gian di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên và nhà chung cư còn lại.
▸Dự kiến nguồn vốn thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn.
▸Trách nhiệm của cơ quan chức năng và UBND các cấp trong thực hiện kế hoạch.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm tưởng nội dung kế hoạch không bao gồm nguồn vốn.
Bỏ qua yêu cầu dự kiến thời gian di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên khi cải tạo khu chung cư.
Không xác định trách nhiệm của cơ quan chức năng và UBND các cấp.

Giải thích

Điều 66 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 quy định kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải có các nội dung chủ yếu: (1) Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần cải tạo, xây dựng lại, trong đó xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư theo khoản 2 Điều 59; nếu là khu chung cư thì phải dự kiến thời gian di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên và các nhà chung cư còn lại. (2) Dự kiến nguồn vốn để thực hiện trên địa bàn. (3) Trách nhiệm của cơ quan chức năng và UBND các cấp trong việc thực hiện kế hoạch. Các nội dung này bắt buộc phải có trong kế hoạch được phê duyệt.

Nguyên văn Điều 66. Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: 1. Danh mụ c, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, trong đó phải xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này. Trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên c ủa khu chung cư, dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư còn lại trong khu chung cư; 2. Dự kiến nguồn vốn để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn; 3. Trách nhiệm của cơ quan chức năng và Ủy ban nhân dân các cấp trong việc thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.