Bài học 217/2026/NĐ-CP

Điều 72. Dự án, công trình xây dựng tạm

Căn cứ: Điều 72, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Tóm tắt

Điều 72 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định về dự án, công trình xây dựng tạm. Công trình tạm thuộc đối tượng phải thẩm tra thiết kế theo khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng năm 2025 thì thiết kế phải do nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn thẩm tra có kinh nghiệm thực hiện, làm cơ sở để chủ đầu tư tổ chức thẩm định. Trước khi thi công, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương để biết và quản lý.

Ý chính cần nhớ

▸Dự án, công trình tạm được hiểu theo khoản 1 Điều 72 Luật Xây dựng năm 2025.
▸Công trình tạm thuộc đối tượng phải thẩm tra thiết kế theo khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng năm 2025 thì thiết kế phải do nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn thẩm tra có kinh nghiệm thực hiện thiết kế và thẩm tra về an toàn công trình, phòng cháy và chữa cháy.
▸Thiết kế công trình tạm là cơ sở cho việc tổ chức thẩm định của chủ đầu tư.
▸Trước khi thi công, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương để biết và quản lý.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn giữa công trình tạm thuộc đối tượng phải thẩm tra thiết kế và công trình tạm không thuộc đối tượng này; chỉ công trình thuộc khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng năm 2025 mới áp dụng yêu cầu về nhà thầu tư vấn thiết kế, thẩm tra có kinh nghiệm.
Cho rằng cơ quan quản lý xây dựng địa phương phải thẩm định thiết kế công trình tạm; thực tế chủ đầu tư tổ chức thẩm định, còn địa phương chỉ nhận hồ sơ để biết và quản lý.

Giải thích

Điều 72 Nghị định 217/2026/NĐ-CP làm rõ dự án, công trình xây dựng tạm. Với công trình tạm thuộc đối tượng phải thẩm tra thiết kế theo khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng năm 2025, thiết kế phải do nhà thầu tư vấn thiết kế và nhà thầu tư vấn thẩm tra có kinh nghiệm thực hiện thiết kế, thẩm tra về an toàn công trình, phòng cháy và chữa cháy; kết quả này làm cơ sở để chủ đầu tư tổ chức thẩm định. Trước khi thi công, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương để biết và quản lý. Điều này nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo đảm thiết kế công trình tạm được thực hiện bởi các nhà thầu có năng lực phù hợp và thực hiện thủ tục gửi hồ sơ theo quy định trước khi khởi công.

Nguyên văn Điều 72. Dự án, công trình xây dựng tạm

1. Dự án, công trình tạm là công trình được quy định tại khoản 1 Điều 72 Luật Xây dựng năm 2025. 2. Đối với công trình xây dựng tạm thuộc đối tượng phải thẩm tra thiết kế xây dựng được quy định tại khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng năm 2025, thiết kế xây dựng công trình tạm phải được nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn thẩm tra có kinh nghiệm thực hiện thiết kế xây dựng và thẩm tra về an toàn công trình, phòng cháy và chữa cháy làm cơ sở cho việc tổ chức thẩm định của chủ đầu tư. 3. Đối với công trình quy định tại khoản 2 Điều này, trước khi thi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương để biết và quản lý.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.