Bài học 217/2026/NĐ-CP

Điều 12. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng

Căn cứ: Điều 12, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Tóm tắt

Quy định nhà thầu khảo sát lập phương án kỹ thuật phù hợp nhiệm vụ được phê duyệt; nội dung phương án; trách nhiệm kiểm tra, thẩm tra, phê duyệt của chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án.

Ý chính cần nhớ

▸Nhà thầu khảo sát xây dựng lập phương án kỹ thuật khảo sát phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng được phê duyệt.
▸Nội dung phương án kỹ thuật khảo sát gồm: cơ sở lập; thành phần, khối lượng công tác; phương pháp, thiết bị khảo sát và phòng thí nghiệm; quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; tổ chức thực hiện và biện pháp kiểm soát chất lượng; tiến độ; biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan và phục hồi hiện trạng sau khảo sát.
▸Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án có trách nhiệm kiểm tra hoặc thuê tổ chức tư vấn để thẩm tra phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng.
▸Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát bằng văn bản hoặc phê duyệt trực tiếp tại hồ sơ phương án theo quy định của hợp đồng xây dựng.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm người lập phương án kỹ thuật khảo sát là chủ đầu tư thay vì nhà thầu khảo sát xây dựng.
Cho rằng chủ đầu tư chỉ được tự kiểm tra mà không được thuê tổ chức tư vấn thẩm tra.
Bỏ sót nội dung biện pháp bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan và phục hồi hiện trạng sau khảo sát trong phương án.

Giải thích

Điều 12 quy định về phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng. Nhà thầu khảo sát xây dựng có trách nhiệm lập phương án kỹ thuật khảo sát phù hợp với nhiệm vụ khảo sát đã được phê duyệt. Phương án phải bao gồm các nội dung: cơ sở lập; thành phần, khối lượng công tác; phương pháp, thiết bị khảo sát và phòng thí nghiệm; quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; tổ chức thực hiện và biện pháp kiểm soát chất lượng; tiến độ; biện pháp bảo đảm an toàn cho người, thiết bị, công trình hạ tầng và công trình xây dựng khác; biện pháp bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan và phục hồi hiện trạng sau khảo sát. Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án có trách nhiệm kiểm tra hoặc thuê tổ chức tư vấn thẩm tra phương án và phê duyệt bằng văn bản hoặc phê duyệt trực tiếp tại hồ sơ phương án theo quy định của hợp đồng xây dựng.

Nguyên văn Điều 12. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng

1. Nhà thầu khảo sát xây dựng lập phương án kỹ thuật khảo sát phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng được phê duyệt. 2. Nội dung phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng: a) Cơ sở lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng; b) Thành phần, khối lượng công tác khảo sát xây dựng; c) Phương pháp, thiết bị khảo sát và phòng thí nghiệm được sử dụng; d) Quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng về khảo sát xây dựng; đ) Tổ chức thực hiện và biện pháp kiểm soát chất lượng của nhà thầu khảo sát xây dựng; e) Tiến độ thực hiện; g) Biện pháp bảo đảm an toàn cho người, thiết bị, các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng khác trong khu vực khảo sát; biện pháp bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan trong khu vực khảo sát và phục hồi hiện trạng sau khi kết thúc khảo sát. 3. Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án có trách nhiệm kiểm tra hoặc thuê tổ chức tư vấn để thẩm tra phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng và phê duyệt bằng văn bản hoặc phê duyệt trực tiếp tại hồ sơ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng xây dựng.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.