Bài học 27/2023/QH15

Điều 14. Đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công

Căn cứ: Điều 14, 27/2023/QH15 — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

Tóm tắt

Điều 14 phân định cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công: Bộ Xây dựng đại diện với nhà ở công vụ, nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương và nhà ở sinh viên thuộc cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đại diện với nhà ở công vụ, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Bộ mua hoặc đầu tư xây dựng và nhà ở sinh viên thuộc cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ; cơ quan trung ương khác đại diện với nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên thuộc cơ sở giáo dục công lập trực thuộc cơ quan đó; UBND cấp tỉnh đại diện với nhà ở đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 do địa phương quản lý và nhà ở được giao quản lý trên địa bàn.

Ý chính cần nhớ

▸Bộ Xây dựng: đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ, nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương; nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ Xây dựng đang quản lý.
▸Bộ Quốc phòng, Bộ Công an: đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Bộ mua hoặc đầu tư xây dựng; nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ đang quản lý.
▸Bộ Quốc phòng là đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc điểm d khoản 1 Điều 13 do Bộ đang quản lý cho thuê, trừ trường hợp chuyển giao cho UBND cấp tỉnh quản lý.
▸Cơ quan trung ương khác: đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc cơ quan đó đang quản lý.
▸UBND cấp tỉnh: đại diện chủ sở hữu nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 do địa phương quản lý và nhà ở được giao quản lý trên địa bàn.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm Bộ Xây dựng là đại diện chủ sở hữu mọi nhà ở xã hội; chỉ nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương mới thuộc Bộ Xây dựng.
Nhầm Bộ Quốc phòng, Bộ Công an không có quyền đại diện với nhà ở công vụ; Điều 14 quy định Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đại diện với nhà ở công vụ do Bộ mua hoặc đầu tư xây dựng.
Bỏ sót ngoại lệ: Bộ Quốc phòng đại diện nhà ở điểm d khoản 1 Điều 13 do Bộ đang quản lý cho thuê, trừ trường hợp chuyển giao cho UBND cấp tỉnh quản lý.

Giải thích

Điều 14 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 xác định cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công. Bộ Xây dựng đại diện với nhà ở công vụ, nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương và nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ Xây dựng đang quản lý. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đại diện với nhà ở công vụ, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Bộ mua hoặc đầu tư xây dựng và nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ đang quản lý; Bộ Quốc phòng còn đại diện với nhà ở điểm d khoản 1 Điều 13 do Bộ đang quản lý cho thuê, trừ trường hợp chuyển giao cho UBND cấp tỉnh quản lý. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương khác đại diện với nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc cơ quan đó đang quản lý. UBND cấp tỉnh đại diện với nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn tại khoản 1 Điều 113 do địa phương quản lý và nhà ở được giao quản lý trên địa bàn.

Nguyên văn Điều 14. Đại diện chủ sở hữu nhà ở

thuộc tài sản công 1. Bộ Xây dựng là đại diện chủ sở hữu đối với nhà ở công vụ, nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương; nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ Xây dựng đang quản lý. 2. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an là đại diện chủ sở hữu đối với nhà ở công vụ, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do B ộ Quốc phòng, Bộ Công an mua hoặc đầu tư xây dựng, nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đang quản lý. Đối với nhà ở thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật này do Bộ Quốc phòng đang quản lý cho thuê thì Bộ Quốc phòng là đại diện chủ sở hữu nhà ở, trừ trường hợp chuyể n giao nhà ở này cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý theo quy định của pháp luật. 3. Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương khác (sau đây gọi chung là cơ quan trung ương) là đại diện chủ sở hữu đối với nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên do cơ sở giáo dục công lập trực thuộc cơ quan đó đang quản lý. 4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là đại diện chủ sở h ữu nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này do địa phương quản lý và nhà ở được giao quản lý trên địa bàn. 16 CÔNG BÁO/Số 37 + 38/Ngày 08-01-2024

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.