Điều 15. Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn

Ý chính cần nhớ

• ▸Căn cứ chung gồm: cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia (điểm a khoản 1).
• ▸Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan (điểm b khoản 1).
• ▸Kết quả thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước (điểm c khoản 1).
• ▸Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan (điểm d khoản 1).
• ▸Quy hoạch chung lập dựa vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh (điểm a khoản 2).
• ▸Quy hoạch phân khu lập dựa vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, đô thị mới tương đương loại I, loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có) (điểm b khoản 2).
• ▸Quy hoạch chi tiết lập dựa vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, IV, V, đô thị mới tương đương loại III, IV, V hoặc quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã, quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu (điểm c khoản 2).
• ▸Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật lập theo căn cứ tại khoản 1 và quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương, quy hoạch tỉnh (khoản 3).

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm lẫn giữa căn cứ chung (khoản 1) và căn cứ riêng cho từng cấp độ quy hoạch (khoản 2, 3).
• Cho rằng quy hoạch phân khu chỉ dựa vào quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II mà quên các trường hợp khác như quy hoạch chung huyện, quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng (nếu có).
• Nhầm quy hoạch chi tiết dựa vào quy hoạch chung đô thị loại III, IV, V, nhưng thực tế còn có thể dựa vào quy hoạch chung huyện, xã, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

Giải thích