Bài học 16/2025/TT-BXD

Điều 18. Nội dung đối với khu chức năng khác được định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh

Căn cứ: Điều 18, 16/2025/TT-BXD — Thông tư 16/2025/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Tóm tắt

Điều 18 quy định việc lập quy hoạch phân khu cho khu chức năng khác căn cứ vào tính chất, chức năng, định hướng tại quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển. Nội dung quy hoạch phải bám sát các nội dung chính được quy định trong mục này (tức là các điều từ 15 đến 21 của Thông tư).

Ý chính cần nhớ

▸Căn cứ lập: tính chất, chức năng, định hướng từ quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển.
▸Yêu cầu: bảo đảm nội dung bám sát các nội dung chính quy định tại mục này (các điều về nội dung quy hoạch phân khu).
▸Điều 18 không quy định chi tiết nội dung mà dẫn chiếu đến các điều khác trong cùng mục.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm tưởng Điều 18 quy định nội dung riêng, thực tế là dẫn chiếu áp dụng các nội dung chính của mục.

Giải thích

Điều 18 áp dụng cho các khu chức năng khác (không phải khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật) được định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh. Khi lập quy hoạch phân khu cho các khu này, phải dựa trên tính chất, chức năng, định hướng của quy hoạch cấp trên và yêu cầu quản lý, phát triển. Nội dung quy hoạch phải bám sát các nội dung chính được quy định trong mục này (các điều từ 15 đến 21 của Thông tư 16/2025/TT-BXD), đảm bảo đầy đủ các yêu cầu về thuyết minh, hồ sơ, bản vẽ tương tự như các khu chức năng khác. Điều này tạo sự linh hoạt nhưng yêu cầu tuân thủ các quy định chung về nội dung quy hoạch phân khu.

Nguyên văn Điều 18. Đối với khu chức năng khác được định hướng tại quy hoạch vùng

hoặc quy hoạch tỉnh Căn cứ tính chất, chức năng, các định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển để lập quy hoạch phân khu bảo đảm nội dung bám sát các nội dung chính quy định tại mục này.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.