Điều 18. Quản lý khối lượng thi công xây dựng

Ý chính cần nhớ

• ▸Thi công xây dựng phải theo hồ sơ thiết kế được duyệt và hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công.
• ▸Khối lượng thi công được tính toán, xác nhận giữa người giám sát thi công của chủ đầu tư và nhà thầu thi công theo thời gian hoặc giai đoạn thi công.
• ▸Khối lượng thi công được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
• ▸Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán hoặc hợp đồng, chủ đầu tư, giám sát của chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công phải xem xét để xử lý.
• ▸Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán hợp đồng thi công xây dựng công trình.
• ▸Nghiêm cấm khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán hoặc hợp đồng với khối lượng thi công bình thường; khối lượng phát sinh cần được chấp thuận, phê duyệt trước khi thanh toán, quyết toán.
• Cho rằng chỉ chủ đầu tư và nhà thầu thi công xác nhận khối lượng; thực tế còn có người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư.
• Bỏ qua quy định nghiêm cấm khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng làm sai khối lượng thanh toán.

Giải thích