Bài học 47/2024/QH15

Điều 22. Quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương

Căn cứ: Điều 22, 47/2024/QH15 — Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15

Tóm tắt

Quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương gồm 7 nhóm nội dung chủ yếu từ đánh giá hiện trạng, xác định mục tiêu, cấu trúc không gian, định hướng hạ tầng, môi trường đến các giai đoạn thực hiện. Bản vẽ được lập theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/10.000 cho các nội dung chính, thời hạn quy hoạch từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm.

Ý chính cần nhớ

▸Gồm 7 nội dung chủ yếu: yêu cầu quy hoạch cấp trên; đánh giá tự nhiên - kinh tế - xã hội - hạ tầng; quan điểm, mục tiêu, chỉ tiêu; mô hình cấu trúc không gian và định hướng khu vực; khu vực quản lý phát triển và kiến trúc cảnh quan; không gian ngầm, hạ tầng khung, môi trường; các giai đoạn thực hiện.
▸Phải xác định nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội.
▸Phải xác định khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng (nếu có).
▸Bản vẽ thể hiện nội dung chính lập theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/10.000; nội dung khác theo tỷ lệ Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.
▸Thời hạn quy hoạch từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn tỷ lệ bản vẽ 1/25.000 hoặc 1/10.000 với các loại quy hoạch khác (ví dụ quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh dùng 1/10.000 hoặc 1/5.000).
Bỏ sót nội dung 'định hướng hệ thống trung tâm đô thị' và 'thiết kế đô thị' trong nhóm nội dung d.
Nhầm thời hạn quy hoạch chỉ có 20 năm hoặc 25 năm mà không nhớ khoảng 'từ 20 đến 25 năm'.

Giải thích

Điều 22 quy định nội dung quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương. Thứ nhất, phải tuân thủ quy hoạch cấp quốc gia, vùng, tỉnh đã phê duyệt. Thứ hai, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, dân số, lao động, đất đai, hạ tầng, nhà ở, môi trường. Thứ ba, xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất, tiền đề phát triển và chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật. Thứ tư, xác định mô hình, cấu trúc không gian, ranh giới, định hướng đô thị - nông thôn, hệ thống trung tâm, thiết kế đô thị, bảo tồn. Thứ năm, xác định khu vực quản lý, kiến trúc cảnh quan, quy mô sử dụng đất, nhu cầu nhà ở, nhà ở xã hội, khu vực quan trọng quốc gia. Thứ sáu, định hướng không gian ngầm, hạ tầng khung, bảo vệ môi trường. Thứ bảy, xác định các giai đoạn thực hiện. Bản vẽ chính tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/10.000. Thời hạn từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm.

Nguyên văn Điều 22. Quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương

1. Quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt; b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; c) Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; 20 CÔNG BÁO/Số 1529 + 1530/Ngày 30-12-2024 d) Xác định mô hình, cấu trúc không gian, phạm vi ranh giới và định hướng phát triển khu vực đô thị và nông thôn phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh; định hướng hệ thống trung tâm đô thị; thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống; đ) Xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng (nếu có); e) Định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; yêu cầu về bảo vệ môi trường; g) Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch phù hợp với thời kỳ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương được lập theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc tỷ lệ 1/10.000 đối với nội dung hiện trạng, định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, định hướng phát triển không gian và phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Các bản vẽ thể hiện nội dung khác được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. 3. Thời hạn quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.