Bài học 207/2026/NĐ-CP

Điều 23. Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng

Căn cứ: Điều 23, 207/2026/NĐ-CP — Nghị định 207/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

Tóm tắt

Điều 23 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng. Nội dung chính gồm các trường hợp phải thực hiện nghiệm thu theo thỏa thuận, cơ sở để nghiệm thu và quyền tự thỏa thuận của chủ đầu tư với các nhà thầu có liên quan về thời điểm, trình tự, nội dung, điều kiện và thành phần tham gia nghiệm thu. Kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

Ý chính cần nhớ

▸Nghiệm thu giai đoạn thi công hoặc bộ phận công trình do chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan tự thỏa thuận.
▸Trường hợp nghiệm thu: kết thúc một giai đoạn thi công hoặc bộ phận công trình cần kiểm tra, nghiệm thu để đánh giá chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
▸Trường hợp nghiệm thu: kết thúc một gói thầu xây dựng.
▸Cơ sở nghiệm thu: xem xét kết quả các công việc đã được nghiệm thu theo Điều 22 Nghị định 207/2026/NĐ-CP; kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử bảo đảm yêu cầu kỹ thuật theo thiết kế xây dựng và văn bản pháp lý liên quan.
▸Các bên tự thỏa thuận thời điểm, trình tự, nội dung, điều kiện nghiệm thu; thành phần tham gia nghiệm thu gồm giám sát trưởng và các thành phần khác do các bên thỏa thuận.
▸Kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

Lưu ý dễ nhầm

Dễ nhầm nghiệm thu giai đoạn/bộ phận công trình là do cơ quan nhà nước tổ chức; thực tế chủ đầu tư và nhà thầu có liên quan tự thỏa thuận.
Dễ bỏ sót trường hợp kết thúc gói thầu xây dựng cũng thuộc phạm vi nghiệm thu theo Điều 23.
Dễ nhầm thành phần tham gia nghiệm thu chỉ có giám sát trưởng; văn bản quy định gồm giám sát trưởng và các thành phần khác do các bên tự thỏa thuận.

Giải thích

Điều 23 Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng. Theo đó, tùy điều kiện từng công trình, chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan tự thỏa thuận việc nghiệm thu khi kết thúc một giai đoạn thi công hoặc bộ phận công trình cần đánh giá chất lượng trước khi chuyển bước, hoặc khi kết thúc một gói thầu xây dựng. Việc nghiệm thu dựa trên kết quả các công việc đã nghiệm thu theo Điều 22 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, các kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử bảo đảm yêu cầu kỹ thuật theo thiết kế và văn bản pháp lý liên quan. Các bên tự thỏa thuận thời điểm, trình tự, nội dung, điều kiện nghiệm thu, thành phần tham gia gồm giám sát trưởng và các thành phần khác; kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

Nguyên văn Điều 23. Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công

trình xây dựng 1. Căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng công trình, chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan được tự thỏa thuận về việc tổ chức nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng trong các trường hợp sau: a) Khi kết thúc một giai đoạn thi công hoặc một bộ phận công trình cần phải thực hiện kiểm tra, nghiệm thu để đánh giá chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo; b) Khi kết thúc một gói thầu xây dựng. 2. Việc nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng được thực hiện trên cơ sở xem xét kết quả các công việc đã được nghiệm thu theo quy định tại Điều 22 Nghị định này, các kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng và các văn bản pháp lý theo quy định của pháp luật có liên quan trong giai đoạn thi công xây dựng để đánh giá các điều kiện nghiệm thu theo thỏa thuận giữa các bên. 3. Chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan được tự thỏa thuận về thời điểm tổ chức nghiệm thu, trình tự, nội dung, điều kiện nghiệm thu; thành phần tham gia nghiệm thu bao gồm giám sát trưởng và các thành phần khác do chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan tự thỏa thuận; kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.