Bài học 47/2024/QH15

Điều 24. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn

Căn cứ: Điều 24, 47/2024/QH15 — Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15

Tóm tắt

Điều 24 quy định nội dung, yêu cầu về bản vẽ và thời hạn của quy hoạch chung thị trấn và đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn. Quy hoạch phải đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội, định hướng không gian, hạ tầng và có thời hạn từ 20 đến 25 năm.

Ý chính cần nhớ

▸Nội dung chủ yếu gồm 6 nhóm: xác định yêu cầu theo quy hoạch cấp trên; đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội; xác định quan điểm, mục tiêu, chỉ tiêu; xác định quy mô đất, tổ chức không gian; định hướng hạ tầng; kế hoạch thực hiện.
▸Đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn phải phân tích cơ sở hình thành, phát triển, quy mô, ranh giới phù hợp với sắp xếp đơn vị hành chính và tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn thị trấn.
▸Bản vẽ nội dung hiện trạng, định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tỷ lệ 1/5.000.
▸Các bản vẽ nội dung khác theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.
▸Thời hạn quy hoạch chung thị trấn, đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn từ 20 đến 25 năm.

Lưu ý dễ nhầm

Lầm tưởng mọi bản vẽ đều tỷ lệ 1/5.000; thực tế chỉ một số nội dung chính là 1/5.000, còn nội dung khác theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Nhầm thời hạn quy hoạch chung thị trấn với thời hạn của quy hoạch phân khu hoặc chi tiết.

Giải thích

Điều 24 quy định quy hoạch chung thị trấn và đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn gồm các nội dung chủ yếu: xác định yêu cầu theo quy hoạch cấp trên; đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất, hạ tầng, nhà ở, môi trường; xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất, tiền đề phát triển và chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật; xác định quy mô sử dụng đất, tổ chức không gian, thiết kế đô thị và bảo tồn; định hướng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan, bảo vệ môi trường; xác định kế hoạch thực hiện. Với đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn, phải phân tích cơ sở hình thành, phát triển, quy mô, ranh giới phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính, tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn thị trấn và đề xuất mô hình quản lý phát triển đô thị. Bản vẽ các nội dung chính tỷ lệ 1/5.000; nội dung khác theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Thời hạn quy hoạch từ 20 đến 25 năm.

Nguyên văn Điều 24. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến

trở thành thị trấn 1. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt; 22 CÔNG BÁO/Số 1529 + 1530/Ngày 30-12-2024 b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; c) Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; d) Xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn; tổ chức không gian, thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống; đ) Định hướng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội; xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; yêu cầu về bảo vệ môi trường; e) Xác định kế hoạch thực hiện theo các giai đoạn phát triển, phù hợp với thời kỳ quy hoạch tỉnh. 2. Nội dung quy hoạch chung đối với đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn phải phân tích và làm rõ cơ sở hình thành, phát triển của đô thị về quy mô đô thị, phạm vi ranh giới phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh, thống nhất, đồng bộ với quy định về tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính là thị trấn; đề xuất mô hình quản lý phát triển đô thị. 3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung thị trấn, đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn được lập theo tỷ lệ 1/5.000 đối với nội dung hiện trạng, định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các bản vẽ thể hiện nội dung khác được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. 4. Thời hạn quy hoạch chung thị trấn, đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn từ 20 đến 25 năm.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.