Điều 26. Quy hoạch chi tiết đô thị

Ý chính cần nhớ

• ▸Nội dung chủ yếu: xác định chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật; tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và bảo tồn; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội; bố trí công trình công cộng ngầm, giao thông ngầm; quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất cho từng lô đất; giải pháp bảo vệ môi trường.
• ▸Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường.
• ▸Bản vẽ quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
• ▸Thời hạn quy hoạch chi tiết xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung (nếu không lập phân khu) và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
• ▸Quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực khi dự án đó đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định pháp luật có liên quan.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm tỷ lệ bản vẽ quy hoạch chi tiết đô thị là 1/2.000 hoặc 1/5.000; thực tế là 1/500.
• Bỏ sót quy định về phạm vi tối thiểu mỗi bên chỉ giới đường đỏ khi lập quy hoạch chi tiết trục đường mới.
• Không nhớ quy hoạch chi tiết dự án hết hiệu lực khi dự án bị chấm dứt.

Giải thích