Điều 30. Bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng

Ý chính cần nhớ

• ▸Việc bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng thực hiện theo Điều 58 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
• ▸Trước khi bàn giao, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị phải bàn giao cho chủ đầu tư: bản vẽ hoàn công, quy trình vận hành (nếu có), quy trình bảo trì công trình, danh mục thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và tài liệu cần thiết khác.
• ▸Chủ đầu tư tổ chức bàn giao công trình, tiếp nhận từ nhà thầu và bàn giao cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình.
• ▸Đơn vị quản lý sử dụng có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý, khai thác và bảo trì công trình theo đúng công năng và quy trình bảo trì đã được bàn giao.
• ▸Chủ đầu tư lập 01 bộ hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình theo Phụ lục X Nghị định này và bàn giao cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng khi bàn giao; thời hạn lưu trữ theo khoản 2 Điều 42 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
• ▸Trường hợp đưa công trình vào sử dụng từng phần, chủ đầu tư phải lập hồ sơ quản lý thi công xây dựng và lập, bàn giao hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng đối với phần công trình được đưa vào khai thác, sử dụng.
• ▸Trường hợp công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi, đê điều thiết yếu phục vụ lợi ích cộng đồng được đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa bàn giao được cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý, vận hành, bảo trì; chi phí thực hiện theo quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng và chi phí trong hoạt động xây dựng.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm lẫn giữa trách nhiệm của nhà thầu thi công và nhà thầu cung ứng thiết bị với trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bàn giao tài liệu.
• Cho rằng chủ đầu tư bàn giao trực tiếp cho đơn vị quản lý sử dụng mà không qua chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình.
• Bỏ sót trường hợp đưa công trình vào sử dụng từng phần hoặc chưa bàn giao được công trình cho chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng.

Giải thích