Bỏ qua, tới nội dung chính
Cùng bạn chuẩn bị tốt hơn cho kỳ thi và hành trình công vụTin tuyển dụng mới · Tài liệu · Ôn thi Xem cập nhật →
CÔNG VIÊN CHỨCÔn thi vững vàng · Công vụ tự tin
Bài học 210/2026/NĐ-CP

Điều 33. Xử lý chuyển tiếp

Căn cứ: Điều 33, 210/2026/NĐ-CP — Nghị định 210/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng

Tóm tắt

Điều 33 quy định cách xử lý đối với hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP và các dự án khác đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu hoặc đã giao kết trước ngày Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực. Nội dung chính là xác định thời điểm sửa đổi hồ sơ mời thầu, thông báo cho nhà thầu, nguyên tắc đàm phán hợp đồng và việc tiếp tục thực hiện hợp đồng đã giao kết.

Ý chính cần nhớ

  • ▸Đối với dự án đầu tư công, PPP: nếu chưa phát hành HSMT/HSYC hoặc chưa gửi dự thảo hợp đồng thì sửa đổi cho phù hợp Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
  • ▸Nếu đã phát hành HSMT/HSYC hoặc đã gửi dự thảo hợp đồng mà có thay đổi thì phải thông báo cho tất cả nhà thầu đã mua/nhận hồ sơ để sửa đổi hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất.
  • ▸Nếu đã đóng thầu: không phải sửa đổi HSMT/HSYC; khi đàm phán, thương thảo, hoàn thiện hợp đồng các bên thỏa thuận áp dụng Nghị định này; nếu không thỏa thuận được thì tiếp tục thực hiện theo HSMT/HSYC.
  • ▸Hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, PPP đã giao kết và đang thực hiện trước ngày Nghị định có hiệu lực thì thực hiện theo quy định trước ngày Nghị định có hiệu lực, trừ trường hợp tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng.
  • ▸Đối với hợp đồng tại các dự án khác đã giao kết và đang thực hiện trước ngày Nghị định có hiệu lực: các bên xem xét, thỏa thuận áp dụng Nghị định này; nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo pháp luật tại thời điểm giao kết.

Lưu ý dễ nhầm

  • Nhầm giữa trường hợp đã phát hành HSMT/HSYC (phải thông báo cho nhà thầu) và trường hợp đã đóng thầu (không phải sửa đổi HSMT/HSYC).
  • Cho rằng mọi hợp đồng đã giao kết đều đương nhiên áp dụng Nghị định mới; thực tế chỉ áp dụng nếu các bên thỏa thuận (trừ trường hợp tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng).
  • Bỏ qua ngoại lệ 'trừ trường hợp được quy định tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng' khi hợp đồng dự án đầu tư công, PPP đã giao kết.

Giải thích

Điều 33 hướng dẫn chuyển tiếp để bảo đảm không gián đoạn hoạt động xây dựng khi Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực. Với dự án đầu tư công và PPP, nếu chưa phát hành hồ sơ mời thầu (HSMT), hồ sơ yêu cầu (HSYC) hoặc chưa gửi dự thảo hợp đồng thì được sửa đổi cho phù hợp. Nếu đã phát hành/gửi mà có thay đổi thì phải thông báo cho tất cả nhà thầu đã mua/nhận hồ sơ để họ sửa đổi hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất. Nếu đã đóng thầu thì không sửa HSMT/HSYC, mà khi đàm phán, thương thảo, hoàn thiện hợp đồng các bên thỏa thuận áp dụng Nghị định này; không thỏa thuận được thì theo HSMT/HSYC. Hợp đồng đã giao kết và đang thực hiện trước ngày Nghị định có hiệu lực (dự án đầu tư công, PPP) tiếp tục theo quy định trước đó, trừ ngoại lệ tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng. Với dự án khác, các bên có thể thỏa thuận áp dụng Nghị định mới; nếu không thì theo pháp luật tại thời điểm giao kết.
Nguyên văn Điều 33. Xử lý chuyển tiếp
1. Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP thực hiện như sau: a) Trường hợp đã phê duyệt hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu nhưng chưa phát hành hoặc dự thảo hợp đồng xây dựng chưa được gửi cho bên nhận thầu, thì xem xét sửa đổi lại nội dung liên quan đến hợp đồng xây dựng cho phù hợp với quy định tại Nghị định này; b) Trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu hoặc đã gửi dự thảo hợp đồng xây dựng cho bên nhận thầu nếu có thay đổi nội dung liên quan đến hợp đồng xây dựng cho phù hợp với các quy định của Nghị định này, thì phải thông báo cho tất cả các nhà thầu đã mua/nhận hồ sơ dự thầu, hồ sơ yêu cầu hoặc bên nhận thầu biết để sửa đổi các nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất cho phù hợp; c) Trường hợp đã đóng thầu thì không phải sửa đổi nội dung liên quan đến hợp đồng xây dựng trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; trong quá trình đàm phán, thương thảo, hoàn thiện hợp đồng xây dựng thì các bên thỏa thuận, áp dụng các quy định của Nghị định này, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật về đấu thầu và các quy định của pháp luật khác có liên quan. Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì tiếp tục thực hiện theo nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; d) Đối với các hợp đồng xây dựng đã giao kết và đang thực hiện trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi thực hiện theo quy định về hợp đồng xây dựng và pháp luật về đấu thầu trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp được quy định tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng. 2. Đối với các hợp đồng xây dựng tại các dự án khác đã giao kết và đang thực hiện trước ngày Nghị định này có hiệu lực, các bên xem xét, thỏa thuận áp dụng các quy định của Nghị định này, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật về xây dựng và các quy định của pháp luật khác có liên quan. Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng, pháp luật khác có liên quan tại thời điểm giao kết.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.