Bài học
217/2026/NĐ-CP
Điều 46. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng
Căn cứ: Điều 46, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng
Tóm tắt
Điều 46 quy định chủ đầu tư có thể lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý dự án để thực hiện một phần hoặc toàn bộ nội dung quản lý dự án theo hợp đồng. Tổ chức tư vấn phải thông báo nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy quản lý cho chủ đầu tư và các nhà thầu liên quan. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát hợp đồng và xử lý các vấn đề phát sinh.
Ý chính cần nhớ
- ▸Tổ chức tư vấn quản lý dự án thực hiện một phần hoặc toàn bộ nội dung quản lý dự án theo hợp đồng với chủ đầu tư.
- ▸Giám đốc quản lý dự án và cá nhân phụ trách bộ phận chuyên môn phải đảm bảo điều kiện tại điểm b và điểm c khoản 5 Điều 45 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
- ▸Tổ chức tư vấn được chọn phải có văn bản thông báo nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án gửi chủ đầu tư và các nhà thầu liên quan.
- ▸Chủ đầu tư giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn, xử lý vấn đề giữa tư vấn với nhà thầu và chính quyền địa phương.
- ▸Việc lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu nếu thuộc phạm vi điều chỉnh.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm lẫn giữa thuê tư vấn quản lý dự án và thành lập Ban quản lý dự án trực thuộc.
- Cho rằng tổ chức tư vấn chỉ thông báo cho chủ đầu tư mà không cần thông báo cho nhà thầu liên quan.
- Bỏ qua điều kiện của Giám đốc quản lý dự án khi thuê tư vấn.
Giải thích
Điều 46 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định về việc thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư có thể lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý dự án để thực hiện một phần hoặc toàn bộ nội dung quản lý dự án theo hợp đồng. Khi thuê tư vấn, Giám đốc quản lý dự án và cá nhân phụ trách bộ phận chuyên môn của dự án phải đáp ứng điều kiện tại điểm b và điểm c khoản 5 Điều 45. Tổ chức tư vấn được chọn phải gửi văn bản thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án cho chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát hợp đồng, xử lý các vấn đề phát sinh giữa tư vấn với nhà thầu và chính quyền địa phương. Việc lựa chọn tư vấn tuân theo pháp luật về đấu thầu nếu thuộc phạm vi điều chỉnh.
Nguyên văn Điều 46. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng
1. Chủ đầu tư lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý dự án để thực hiện một phần
hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.
2. Giám đốc quản lý dự án và cá nhân được giao phụ trách bộ phận chuyên
môn của dự án phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại điểm b và điểm c khoản
5 Điều 45 Nghị định này.
3. Tổ chức tư vấn quản lý dự án được lựa chọn có văn bản thông báo về
nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án gửi
chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.
4. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn quản
lý dự án, xử lý các vấn đề có liên quan giữa tổ chức tư vấn quản lý dự án với
các nhà thầu và chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện dự án.
5. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý dự án theo quy định tại Điều này
để quản lý dự án đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật
về đấu thầu đối với trường hợp thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về
đấu thầu.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.