Bài học
217/2026/NĐ-CP
Điều 48. Chủ đầu tư tự thực hiện quản lý dự án
Căn cứ: Điều 48, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng
Tóm tắt
Điều 48 quy định chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân và bộ máy chuyên môn trực thuộc để tự quản lý dự án. Chủ đầu tư ban hành quyết định phân công quyền hạn, trách nhiệm; nếu không đủ điều kiện được thuê chuyên gia. Giám đốc quản lý dự án và cá nhân phụ trách bộ phận chuyên môn phải đảm bảo điều kiện theo điểm b và điểm c khoản 5 Điều 45.
Ý chính cần nhớ
- ▸Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân và bộ máy chuyên môn trực thuộc có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp để quản lý dự án.
- ▸Chủ đầu tư ban hành quyết định phân công cụ thể quyền hạn và trách nhiệm của các thành viên tham gia quản lý dự án.
- ▸Trường hợp không đủ điều kiện, chủ đầu tư được thuê chuyên gia có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp để tham gia quản lý dự án.
- ▸Giám đốc quản lý dự án phải đảm bảo điều kiện tại điểm b khoản 5 Điều 45 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
- ▸Cá nhân được giao phụ trách bộ phận chuyên môn của dự án phải đảm bảo điều kiện tại điểm c khoản 5 Điều 45 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
Lưu ý dễ nhầm
- Cho rằng chủ đầu tư tự quản lý thì không được thuê chuyên gia trong bất kỳ trường hợp nào.
- Nhầm điều kiện của Giám đốc quản lý dự án và cá nhân phụ trách bộ phận chuyên môn.
- Bỏ qua việc chủ đầu tư phải ban hành quyết định phân công quyền hạn, trách nhiệm.
Giải thích
Điều 48 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định về việc chủ đầu tư tự thực hiện quản lý dự án. Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có chuyên môn, kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp để tổ chức quản lý dự án. Chủ đầu tư phải ban hành quyết định phân công cụ thể quyền hạn và trách nhiệm của các thành viên tham gia quản lý dự án. Trường hợp không đủ điều kiện thực hiện, chủ đầu tư được thuê chuyên gia có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp để tham gia quản lý dự án. Giám đốc quản lý dự án phải đảm bảo điều kiện theo điểm b khoản 5 Điều 45; cá nhân được giao phụ trách bộ phận chuyên môn của dự án phải đảm bảo điều kiện theo điểm c khoản 5 Điều 45.
Nguyên văn Điều 48. Chủ đầu tư tự thực hiện quản lý dự án
1. Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn
trực thuộc có chuyên môn, kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp để tổ chức quản
lý dự án đầu tư xây dựng; chủ đầu tư ban hành quyết định để phân công cụ thể
quyền hạn và trách nhiệm của các thành viên tham gia quản lý dự án. Trường
hợp không đủ điều kiện thực hiện, chủ đầu tư được thuê chuyên gia có chuyên
môn, kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp để tham gia quản lý dự án.
2. Giám đốc quản lý dự án phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại điểm
b khoản 5 Điều 45 Nghị định này.
3. Cá nhân được giao phụ trách bộ phận chuyên môn của dự án phải đảm
bảo điều kiện theo quy định tại điểm c khoản 5 Điều 45 Nghị định này.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.