Điều 53. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Ý chính cần nhớ

• ▸UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý, trừ công trình thuộc khoản 2 Điều 53.
• ▸Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng cho công trình được đầu tư xây dựng tại các khu này trong phạm vi được giao quản lý.
• ▸Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 53.
• ▸Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi và hủy giấy phép xây dựng do mình cấp.
• ▸Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép đã cấp không đúng quy định thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.
• ▸Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án.
• ▸Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo.
• ▸Đối với công trình được đầu tư xây dựng gắn vào công trình, bộ phận công trình khác, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo cấp của công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm UBND cấp xã cấp giấy phép cho mọi công trình cấp III, cấp IV, kể cả công trình thuộc thẩm quyền Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
• Nhầm thẩm quyền thu hồi giấy phép cấp sai: cơ quan cấp không thu hồi thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh trực tiếp quyết định, không phải Sở Xây dựng.

Giải thích