Bài học
27/2023/QH15
Điều 56. Trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở
Căn cứ: Điều 56, 27/2023/QH15 — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
Tóm tắt
Cá nhân khi phát triển nhà ở phải tuân thủ pháp luật về xây dựng và bảo vệ môi trường, bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công trình liền kề; nếu gây thiệt hại phải bồi thường. Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê còn phải thực hiện quy định tại Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Ý chính cần nhớ
- ▸Tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng khi xây dựng, cải tạo nhà ở (khoản 1).
- ▸Tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở (khoản 2).
- ▸Bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công trình liền kề (khoản 3).
- ▸Gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định pháp luật (khoản 3).
- ▸Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê còn phải thực hiện Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (khoản 4).
- ▸Các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật (khoản 5).
Lưu ý dễ nhầm
- Bỏ qua trách nhiệm bồi thường khi gây thiệt hại cho công trình liền kề.
- Không phân biệt trách nhiệm chung với trách nhiệm bổ sung của cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê.
Giải thích
Điều 56 quy định trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở. Cá nhân phải tuân thủ pháp luật về xây dựng khi xây dựng, cải tạo nhà ở; tuân thủ pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, cải tạo. Đồng thời, phải bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công trình xây dựng liền kề; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định. Ngoài các trách nhiệm chung, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê còn phải thực hiện quy định tại Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Cá nhân cũng phải thực hiện các trách nhiệm khác trong phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.
Nguyên văn Điều 56. Trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở
1. Tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng trong xây dựng, cải tạo nhà ở.
2. Tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình
xây dựng, cải tạo nhà ở.
48 CÔNG BÁO/Số 37 + 38/Ngày 08-01-2024
3. Bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công
trình xây dựng liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở; trường hợp gây thiệt
hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
4. Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê
mua, cho thuê còn phải thực hiện quy định tại Điều 57 của Luật này.
5. Trách nhiệm khác trong phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.