Bỏ qua, tới nội dung chính
Cùng bạn chuẩn bị tốt hơn cho kỳ thi và hành trình công vụTin tuyển dụng mới · Tài liệu · Ôn thi Xem cập nhật →
CÔNG VIÊN CHỨCÔn thi vững vàng · Công vụ tự tin
Bài học 217/2026/NĐ-CP

Điều 61. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình

Căn cứ: Điều 61, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Tóm tắt

Điều 61 quy định thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Hồ sơ được chia thành 03 trường hợp: hồ sơ chung (đơn đề nghị), hồ sơ sửa chữa, cải tạo và hồ sơ di dời công trình, với các tài liệu tương ứng được liệt kê cụ thể.

Ý chính cần nhớ

  • ▸Đơn đề nghị theo Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
  • ▸Trường hợp sửa chữa, cải tạo gồm: giấy tờ đất đai theo Điều 55; bản vẽ hiện trạng đã phê duyệt, ảnh chụp hiện trạng (tối thiểu 10x15 cm); hồ sơ thiết kế theo Điều 57.
  • ▸Trường hợp di dời gồm: giấy tờ quyền sử dụng đất nơi đến và sở hữu công trình; bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng; báo cáo khảo sát đánh giá chất lượng; phương án di dời.
  • ▸Phương án di dời phải do tổ chức có chức năng về thiết kế hoặc kiểm định thực hiện và có nội dung theo điểm d khoản 3 Điều 61.

Lưu ý dễ nhầm

  • Nhầm lẫn giữa hồ sơ sửa chữa, cải tạo và hồ sơ di dời: di dời cần bổ sung báo cáo khảo sát và phương án di dời, còn sửa chữa cải tạo không bắt buộc các tài liệu này.
  • Ảnh chụp hiện trạng phải có kích thước tối thiểu 10 x 15 cm, không phải kích thước tối đa hay khác.
  • Bản vẽ hiện trạng phải đã được phê duyệt theo quy định, không chỉ là bản vẽ đo đạc thông thường.

Giải thích

Điều 61 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Hồ sơ gồm 3 nhóm chính: (1) Đơn đề nghị theo Mẫu số 01 Phụ lục II; (2) Đối với sửa chữa, cải tạo: một trong các giấy tờ hợp pháp về đất đai (theo Điều 55), bản vẽ hiện trạng đã phê duyệt kèm ảnh chụp hiện trạng công trình và lân cận (tối thiểu 10x15 cm), hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo, di dời tương ứng (theo Điều 57); (3) Đối với di dời công trình: bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất nơi đến và giấy tờ sở hữu công trình; bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng; báo cáo khảo sát đánh giá chất lượng do tổ chức có chức năng thiết kế hoặc kiểm định thực hiện; phương án di dời do tổ chức có chức năng thực hiện, gồm thuyết minh, giải pháp di dời, an toàn, vệ sinh môi trường, tiến độ, tổ chức cá nhân thực hiện và bản vẽ biện pháp thi công.
Nguyên văn Điều 61. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, di dời công trình theo Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này. 2. Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo gồm các thành phần sau: a) Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 55 Nghị định này; b) Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo; c) Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo, di dời tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 57 Nghị định này. 3. Đối với trường hợp di dời công trình gồm các thành phần sau: a) Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật; b) Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến; c) Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức có chức năng về thiết kế hoặc kiểm định thực hiện; d) Phương án di dời do tổ chức có chức năng về thiết kế hoặc kiểm định thực hiện gồm phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình; bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.