Bài học 217/2026/NĐ-CP

Điều 62. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Căn cứ: Điều 62, 217/2026/NĐ-CP — Nghị định 217/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Tóm tắt

Điều 62 quy định căn cứ để UBND cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về quy mô, chiều cao, thời hạn tồn tại công trình làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn được áp dụng như hồ sơ cấp phép xây dựng thông thường, chỉ đổi tiêu đề đơn.

Ý chính cần nhớ

▸UBND cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về quy mô, chiều cao công trình xây dựng mới và công trình sửa chữa, cải tạo; thời hạn tồn tại của công trình.
▸Căn cứ ban hành: kế hoạch thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn, vị trí xây dựng công trình.
▸Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại Điều 57 Nghị định 217/2026/NĐ-CP cho từng loại công trình, nhà ở riêng lẻ.
▸Riêng tiêu đề đơn đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm tưởng hồ sơ cấp phép có thời hạn có thành phần khác biệt hoàn toàn; thực tế chỉ khác tiêu đề đơn, còn lại theo Điều 57.
Cho rằng UBND cấp huyện ban hành quy định về quy mô, chiều cao, thời hạn; Điều 62 quy định UBND cấp tỉnh.
Bỏ qua căn cứ kế hoạch thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn khi xác định thẩm quyền ban hành quy định.

Giải thích

Điều 62 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Khoản 1 nêu căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng mới và công trình đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo; thời hạn tồn tại của công trình để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Căn cứ đó là kế hoạch thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn, vị trí xây dựng công trình. Khoản 2 quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn được thực hiện như quy định đối với từng loại công trình, công trình nhà ở riêng lẻ tại Điều 57 Nghị định này; riêng tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”.

Nguyên văn Điều 62. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

1. Trên cơ sở kế hoạch thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn, vị trí xây dựng công trình, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng mới và công trình đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo; thời hạn tồn tại của công trình để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. 2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như quy định đối với từng loại công trình, công trình nhà ở riêng lẻ quy định tại Điều 57 Nghị định này. Riêng tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.