Bài học
135/2025/QH15
Điều 65. Bảo trì công trình xây dựng
Căn cứ: Điều 65, 135/2025/QH15 — Luật Xây dựng số 135/2025/QH15
Tóm tắt
Điều 65 quy định công trình xây dựng phải được bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng; quy trình bảo trì do chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa vào sử dụng; việc bảo trì phải bảo đảm an toàn. Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì; công trình lớn, phức tạp, ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được đánh giá định kỳ về an toàn.
Ý chính cần nhớ
- ▸Công trình xây dựng phải được bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng.
- ▸Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng.
- ▸Quy trình bảo trì phải phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình, thiết bị.
- ▸Việc bảo trì phải bảo đảm an toàn đối với con người, tài sản và công trình.
- ▸Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì.
- ▸Bảo trì phải thực hiện theo kế hoạch và quy trình được phê duyệt.
- ▸Công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được đánh giá định kỳ về an toàn.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm chủ thể có trách nhiệm bảo trì là nhà thầu thi công thay vì chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình.
- Cho rằng quy trình bảo trì có thể phê duyệt sau khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng.
Giải thích
Điều 65 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 quy định về bảo trì công trình xây dựng. Công trình xây dựng phải được bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng. Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng; phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình. Việc bảo trì phải bảo đảm an toàn đối với con người, tài sản và công trình. Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng. Việc bảo trì phải được thực hiện theo kế hoạch bảo trì và quy trình bảo trì được phê duyệt. Công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng.
Nguyên văn Điều 65. Bảo trì công trình xây dựng
1. Yêu cầu về bảo trì công trình xây dựng được quy định như sau:
a) Công trình xây dựng phải được bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng;
b) Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi
đưa công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng; phù hợp với mục đích sử dụng,
loại và cấp công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình;
c) Việc bảo trì phải bảo đảm an toàn đối với con người, tài sản và công trình.
2. Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì
công trình xây dựng.
3. Việc bảo trì công trình xây dựng phải được thực hiện theo kế hoạch bảo
trì và quy trình bảo trì được phê duyệt.
4. Công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình có ảnh hưởng lớn
đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được đánh giá định kỳ về an toàn của công
trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.