Điều 67. Quản lý trật tự xây dựng

Ý chính cần nhớ

• ▸Việc quản lý trật tự xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 47 Luật Xây dựng năm 2025.
• ▸Nội dung quản lý trật tự xây dựng bao gồm kiểm tra việc đáp ứng điều kiện khởi công theo Điều 48 Luật Xây dựng năm 2025.
• ▸Đối với công trình có giấy phép xây dựng: kiểm tra theo các nội dung của giấy phép đã được cấp và quy định pháp luật có liên quan.
• ▸Đối với công trình thuộc đối tượng không phải có giấy phép xây dựng: kiểm tra việc đáp ứng điều kiện không phải có giấy phép theo khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng năm 2025; kiểm tra sự tuân thủ với quy hoạch được sử dụng làm cơ sở lập dự án; kiểm tra sự phù hợp với các nội dung, thông số chủ yếu của thiết kế xây dựng tại Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
• ▸Khi phát hiện vi phạm, cơ quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng phải yêu cầu dừng thi công, xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng.
• ▸Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng theo quy định tại khoản 7 Điều 73 Nghị định này.

Lưu ý dễ nhầm

• Dễ nhầm lẫn giữa đối tượng kiểm tra đối với công trình có giấy phép và không phải có giấy phép.
• Dễ bỏ sót trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong quản lý trật tự xây dựng.
• Dễ nhầm cơ quan chuyên môn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi với cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

Giải thích