Điều 7. Đối với thiết kế đô thị riêng

Ý chính cần nhớ

• ▸Thuyết minh gồm: sự cần thiết, cơ sở, căn cứ lập thiết kế đô thị riêng.
• ▸Xác định phạm vi nghiên cứu, ranh giới lập thiết kế đô thị riêng; mục tiêu, nguyên tắc lập thiết kế đô thị và quy định về nội dung cần đạt được.
• ▸Nêu yêu cầu, nội dung nghiên cứu về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, bố cục công trình; yêu cầu bảo tồn đô thị đối với đô thị cổ, đô thị cũ (nếu có); yêu cầu đối với hệ thống hạ tầng và môi trường.
• ▸Tờ trình đề nghị phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng và dự thảo Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng.
• ▸Văn bản, tài liệu liên quan gồm: Quyết định quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (nếu có); văn bản chỉ đạo, điều hành của cấp có thẩm quyền về việc tổ chức lập quy hoạch thiết kế đô thị riêng; văn bản khác có liên quan.
• ▸Bản vẽ gồm: sơ đồ vị trí, ranh giới lập thiết kế đô thị riêng trích từ quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết; các bản vẽ hồ sơ nhiệm vụ theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ hiện trạng địa hình kết hợp bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất hoặc sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới thiết kế đô thị riêng chỉ được trích từ quy hoạch chi tiết: Điều 7 cho phép trích từ quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết.
• Cho rằng thuyết minh không cần nêu yêu cầu bảo tồn đô thị: điểm c khoản 1 yêu cầu nghiên cứu quy định bảo tồn đô thị đối với đô thị cổ, đô thị cũ (nếu có).
• Nhầm về văn bản liên quan: Điều 7 yêu cầu Quyết định quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (nếu có), không bắt buộc Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết trước đó.

Giải thích