Điều 7. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 và điểm c khoản 6 Điều 10

Ý chính cần nhớ

• ▸Quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư.
• ▸Quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, cơ sở giáo dục đào tạo, công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến được xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt.
• ▸Quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha đối với các trường hợp còn lại.
• ▸Cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền xem xét, ban hành văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng phải bảo đảm các yêu cầu tại khoản 3 và khoản 4 Điều 10.
• ▸Thời gian cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ từ cơ quan tổ chức lập quy hoạch.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm ngưỡng diện tích giữa các loại dự án (02 ha, 10 ha, 05 ha).
• Nhầm đối tượng được áp dụng ngưỡng 10 ha (chỉ áp dụng cho nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, cơ sở giáo dục đào tạo, công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến).
• Nhầm thời gian 15 ngày là thời gian thẩm định thay vì thời gian cấp phê duyệt/chấp thuận.
• Cho rằng thời gian 15 ngày tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ ban đầu thay vì từ ngày nhận đủ hồ sơ từ cơ quan tổ chức lập quy hoạch.

Giải thích