Bài học 49/2026/NĐ-CP

Điều 17. Quy định chuyển tiếp về giá đất

Căn cứ: Điều 17, 49/2026/NĐ-CP — Nghị định 49/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai

Tóm tắt

Điều 17 quy định từ ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện thay Hội đồng thẩm định bảng giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP; đồng thời hướng dẫn áp dụng khoản 7 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 cho cả trường hợp đã giao đất, cho thuê đất hoặc chưa giao đất, cho thuê đất.

Ý chính cần nhớ

▸Từ ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện thay Hội đồng thẩm định bảng giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
▸Trường hợp đang xác định giá đất cụ thể trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà tiếp tục áp dụng thì thực hiện theo Luật Đất đai và Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP).
▸Khoản 7 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 được áp dụng cho trường hợp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc chưa giao đất, cho thuê đất.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP với Hội đồng thẩm định bảng giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Cho rằng khoản 7 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 chỉ áp dụng cho trường hợp đã giao đất, cho thuê đất.
Bỏ qua việc trường hợp đang xác định giá đất cụ thể trước ngày Nghị định có hiệu lực mà tiếp tục áp dụng thì thực hiện theo Luật Đất đai và Nghị định 71/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung).

Giải thích

Điều 17 quy định về chuyển tiếp trong lĩnh vực giá đất. Kể từ ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện thay Hội đồng thẩm định bảng giá đất quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Đối với các trường hợp đang xác định giá đất cụ thể trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà tiếp tục áp dụng xác định giá đất cụ thể thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP). Ngoài ra, khoản 7 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 được áp dụng cho cả trường hợp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc chưa giao đất, cho thuê đất.

Nguyên văn Điều 17. Quy định chuyển tiếp về giá đất

1. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện thay Hội đồng thẩm định bảng giá đất quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP. Các trường hợp đang xác định giá đất cụ thể trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà tiếp tục áp dụng xác định giá đất cụ thể thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nghị định số 226/2025/NĐ-CP). 2. Quy định tại khoản 7 Điều 11 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 được áp dụng cho trường hợp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc chưa giao đất, cho thuê đất.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.