Điều 18. Quy định chuyển tiếp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất

Ý chính cần nhớ

• ▸Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt thì tiếp tục áp dụng đến hết kỳ quy hoạch.
• ▸Việc điều chỉnh phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được xác định theo điểm b khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai.
• ▸Khi điều chỉnh quy hoạch tỉnh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai được phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã.
• ▸Trường hợp người sử dụng đất được cho thuê đất từ ngày 01/7/2025 đến trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực mà chưa ký hợp đồng thuê đất thì được ký hợp đồng nếu có nhu cầu.
• ▸Trường hợp trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà đã đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành thì tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
• ▸Giá khởi điểm để đấu giá trong trường hợp đấu giá 02 lần không thành là giá theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành theo Nghị định này.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm tưởng phải điều chỉnh ngay phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh đã phê duyệt, trong khi Điều 18 cho tiếp tục áp dụng đến hết kỳ quy hoạch.
• Nhầm lẫn thời điểm 'từ ngày 01/7/2025 đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực' với các mốc thời gian khác.
• Nhầm tưởng mọi trường hợp đấu giá 02 lần không thành đều phải đấu giá lại theo giá mới, trong khi Điều 18 chỉ quy định tiếp tục thực hiện theo pháp luật về đấu giá tài sản và giá khởi điểm theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất.

Giải thích