Bài học
49/2026/NĐ-CP
Điều 19. Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Căn cứ: Điều 19, 49/2026/NĐ-CP — Nghị định 49/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
Tóm tắt
Điều 19 quy định nguyên tắc áp dụng pháp luật đối với thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi đã có hoặc chưa có quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực. Điều luật cũng cho phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn áp dụng một trong các quy định pháp luật đối với phần diện tích còn lại của dự án.
Ý chính cần nhớ
- ▸Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
- ▸Trường hợp trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì thực hiện theo Luật Đất đai, Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định này.
- ▸Đối với dự án còn một phần diện tích chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể lựa chọn áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm đã phê duyệt phương án; tại thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực; hoặc quy định pháp luật có hiệu lực từ ngày Nghị định này có hiệu lực.
- ▸Thông báo thu hồi đất ban hành theo Luật Đất đai còn hiệu lực sau ngày Nghị định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo thông báo đã ban hành.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm tưởng mọi trường hợp chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường đều phải hủy thông báo thu hồi đất cũ, trong khi Điều 19 cho tiếp tục thực hiện theo thông báo còn hiệu lực.
- Nhầm lẫn giữa trường hợp đã có đủ quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường với trường hợp chỉ mới có thông báo thu hồi đất.
- Cho rằng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được áp dụng bất kỳ quy định nào, trong khi Điều 19 chỉ cho lựa chọn một trong ba phương án được liệt kê.
Giải thích
Điều 19 xử lý chuyển tiếp về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nếu trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực đã có cả quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt. Nếu chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì áp dụng Luật Đất đai, Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định này. Với dự án còn một phần diện tích chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được xem xét, quyết định lựa chọn áp dụng một trong ba quy định: pháp luật tại thời điểm đã phê duyệt phương án; pháp luật tại thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực; hoặc pháp luật có hiệu lực từ ngày Nghị định này có hiệu lực. Nếu thông báo thu hồi đất ban hành theo Luật Đất đai còn hiệu lực sau ngày Nghị định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo thông báo đã ban hành.
Nguyên văn Điều 19. Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư
1. Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị định này có hiệu lực
thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã
phê duyệt.
2. Trường hợp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa có
quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì thực hiện
việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai,
Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định này.
Đối với dự án còn một phần diện tích đất chưa phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì
trong trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định lựa
chọn áp dụng một trong các quy định của pháp luật sau đây để phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
a) Quy định của pháp luật tại thời điểm đã phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư;
b) Quy định của pháp luật tại thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực thi hành;
c) Quy định của pháp luật có hiệu lực từ ngày Nghị định này có hiệu lực
thi hành.
3. Trường hợp thông báo thu hồi đất ban hành theo quy định của Luật Đất
đai còn hiệu lực sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực
hiện theo thông báo thu hồi đất đã ban hành.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.