Bài học 210/2026/NĐ-CP

Điều 25. Điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

Căn cứ: Điều 25, 210/2026/NĐ-CP — Nghị định 210/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng

Tóm tắt

Điều 25 quy định việc các bên thỏa thuận điều chỉnh thời gian, tiến độ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại; với dự án đầu tư công hoặc PPP, nếu điều chỉnh làm vượt thời gian thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư trước khi thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng.

Ý chính cần nhớ

▸Các bên thỏa thuận cụ thể các trường hợp điều chỉnh thời gian, tiến độ, thời hạn hoàn thành công việc/sản phẩm và trách nhiệm thiệt hại do kéo dài.
▸Hợp đồng thuộc dự án đầu tư công hoặc PPP: nếu điều chỉnh dẫn đến vượt thời gian thực hiện dự án, chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư.
▸Người quyết định đầu tư xem xét, quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước khi các bên thỏa thuận điều chỉnh thời gian, tiến độ hợp đồng.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm thẩm quyền: chủ đầu tư không tự quyết định điều chỉnh thời gian dự án mà phải báo cáo người quyết định đầu tư.
Nhầm thời điểm: phải có quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước khi các bên thỏa thuận điều chỉnh tiến độ hợp đồng.

Giải thích

Điều 25 điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng. Trước hết, các bên phải thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh thời gian, tiến độ, thời hạn hoàn thành từng công việc, sản phẩm và trách nhiệm của mỗi bên đối với thiệt hại do kéo dài. Đối với hợp đồng thuộc dự án đầu tư công hoặc PPP, nếu việc điều chỉnh thời gian hoặc tiến độ hợp đồng dẫn đến vượt thời gian thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước khi các bên thỏa thuận điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng. Điều này nhằm bảo đảm thẩm quyền quyết định dự án và sự thống nhất giữa tiến độ dự án với tiến độ hợp đồng.

Nguyên văn Điều 25. Điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

1. Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện và thời hạn hoàn thành các công việc, sản phẩm cụ thể của hợp đồng và trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do kéo dài thời gian, tiến độ thực hiện và thời hạn hoàn thành các công việc, sản phẩm cụ thể của hợp đồng. 2. Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, trường hợp điều chỉnh thời gian hoặc tiến độ thực hiện hợp đồng dẫn đến vượt thời gian thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước khi các bên thỏa thuận điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.