Bài học 27/2023/QH15

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

Căn cứ: Điều 30, 27/2023/QH15 — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

Tóm tắt

Điều 30 quy định các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và hình thức cá nhân phát triển nhà ở theo Mục 5 Chương này.

Ý chính cần nhớ

▸Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm 6 loại dự án được liệt kê tại các điểm a, b, c, d, đ, e khoản 1.
▸Bao gồm dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở.
▸Bao gồm dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp.
▸Bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình khác phục vụ nhu cầu ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở; dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích có dành diện tích đất để xây dựng nhà ở.
▸Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn giữa dự án đầu tư xây dựng nhà ở và dự án khu đô thị có nhà ở.
Cho rằng cá nhân không được phát triển nhà ở; thực tế Điều 30 dẫn chiếu Mục 5 Chương này.
Bỏ sót dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất để xây dựng nhà ở.

Giải thích

Điều 30 quy định các hình thức phát triển nhà ở. Thứ nhất, phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm: dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở; dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở; dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở. Thứ hai, cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Nguyên văn Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm: a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở; b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp; c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở; d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở; e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở. 2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.