Điều 35. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được giao đất để quản lý
Căn cứ: Điều 35, 101/2024/NĐ-CP — Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai
Tóm tắt
Điều 35 quy định hồ sơ và trình tự nộp hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu đối với đất được giao quản lý (không phải giao cho sử dụng). Tùy theo đối tượng được giao quản lý (theo các khoản 1, 2, 3, 4 Điều 7 Luật Đất đai) mà hồ sơ, cơ quan tiếp nhận và trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ khác nhau. Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Ý chính cần nhớ
- ▸Đối tượng theo khoản 1, 2, 3 Điều 7 Luật Đất đai: hồ sơ gồm Đơn theo Mẫu 05/ĐK và báo cáo rà soát theo Mẫu 05b/ĐK.
- ▸Trường hợp khoản 1 Điều 7: nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận quy định điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP; nếu tại điểm a thì chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- ▸Trường hợp khoản 2, 3 Điều 7: Chủ tịch UBND các cấp chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- ▸Trường hợp khoản 4 Điều 7: nộp 01 bộ hồ sơ gồm Đơn theo Mẫu 04/ĐK và báo cáo theo Mẫu 05b/ĐK đến UBND cấp xã; UBND cấp xã chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- ▸Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Lưu ý dễ nhầm
- Dễ nhầm hồ sơ đối với khoản 1, 2, 3 Điều 7 dùng Mẫu 05/ĐK, còn khoản 4 Điều 7 dùng Mẫu 04/ĐK.
- Với khoản 2 và 3 Điều 7, người được giao quản lý không trực tiếp nộp hồ sơ mà do Chủ tịch UBND các cấp chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp chuẩn bị và chuyển hồ sơ.
- Với khoản 4 Điều 7, nơi nộp hồ sơ ban đầu là UBND cấp xã, không phải cơ quan tiếp nhận cấp huyện hay Văn phòng đăng ký đất đai.
Giải thích
Nguyên văn Điều 35. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.