Bài học 27/2023/QH15

Điều 44. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ

Căn cứ: Điều 44, 27/2023/QH15 — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

Tóm tắt

Điều 44 quy định các loại nhà ở công vụ gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và căn hộ chung cư với tiêu chuẩn diện tích khác nhau phù hợp với từng nhóm đối tượng thuê; tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất do Thủ tướng Chính phủ quy định và điều chỉnh theo từng thời kỳ theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

Ý chính cần nhớ

▸Nhà ở công vụ bao gồm: nhà biệt thự, nhà ở liền kề và căn hộ chung cư.
▸Tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ khác nhau phù hợp với từng nhóm đối tượng được thuê nhà ở công vụ theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
▸Tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ quy định.
▸Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất cho phù hợp với từng thời kỳ theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn thẩm quyền quy định tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất: không phải Bộ Xây dựng mà là Thủ tướng Chính phủ quy định, Bộ Xây dựng chỉ đề nghị điều chỉnh.
Cho rằng chỉ có căn hộ chung cư mới là nhà ở công vụ; thực tế còn có nhà biệt thự và nhà ở liền kề.
Nhầm tiêu chuẩn diện tích là giống nhau cho mọi đối tượng; Điều 44 nêu tiêu chuẩn diện tích khác nhau phù hợp với từng nhóm đối tượng.

Giải thích

Điều 44 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 xác định nhà ở công vụ có ba loại chính: nhà biệt thự, nhà ở liền kề và căn hộ chung cư. Mỗi loại có tiêu chuẩn diện tích khác nhau để phù hợp với từng nhóm đối tượng được thuê nhà ở công vụ theo quy định của Luật. Điều này cũng phân định thẩm quyền: Thủ tướng Chính phủ quy định tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ; khi cần điều chỉnh cho phù hợp với từng thời kỳ thì thực hiện theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

Nguyên văn Điều 44. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ

1. Nhà ở công vụ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và căn hộ chung cư có tiêu chuẩn diện tích khác nhau phù hợp với từng nhóm đối tượng được thuê nhà ở công vụ theo quy định của Luật này. 2. Tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ quy định và được điều chỉnh cho phù hợp với từng thời kỳ theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.