Bài học 102/2024/NĐ-CP

Điều 46. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác

Căn cứ: Điều 46, 102/2024/NĐ-CP — Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Tóm tắt

Điều 46 quy định tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác, gồm 3 điều kiện bắt buộc (phương án trồng rừng thay thế hoặc nộp tiền, phương án sử dụng tầng đất mặt, đánh giá tác động môi trường). Đối với trường hợp không thuộc khoản 1, UBND cấp tỉnh quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường.

Ý chính cần nhớ

▸Đối tượng áp dụng: đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất.
▸Diện tích từ 02 ha trở lên phải đáp ứng đủ 03 điều kiện tại khoản 1.
▸Điều kiện 1: có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế.
▸Điều kiện 2: có phương án sử dụng tầng đất mặt theo pháp luật về trồng trọt.
▸Điều kiện 3: có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường.
▸UBND cấp tỉnh quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể cho trường hợp không thuộc khoản 1.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm lẫn ngưỡng diện tích: chỉ từ 02 ha trở lên mới áp dụng khoản 1; dưới 02 ha do UBND cấp tỉnh quy định.
Tưởng rằng chỉ cần một trong ba điều kiện; thực tế phải có đủ cả ba điều kiện a, b, c.
Nhầm lẫn giữa “phương án trồng rừng thay thế” và “văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế” là hai lựa chọn thay thế cho nhau trong điều kiện a.

Giải thích

Điều 46 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác. Theo khoản 1, khi chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên, phải đáp ứng đủ ba điều kiện: (a) có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo pháp luật về lâm nghiệp; (b) có phương án sử dụng tầng đất mặt theo pháp luật về trồng trọt; (c) có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo pháp luật về bảo vệ môi trường. Khoản 2 giao UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể cho trường hợp không thuộc khoản 1, nhằm bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh.

Nguyên văn Điều 46. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất

rừng phòng hộ , đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác 1. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác bao gồm: a) Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; b) Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt; c) Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đáp ứng với yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đối với trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.