Bài học
102/2024/NĐ-CP
Điều 6. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất chưa sử dụng
Căn cứ: Điều 6, 102/2024/NĐ-CP — Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Tóm tắt
Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết các loại đất thuộc nhóm đất chưa sử dụng, bao gồm đất do Nhà nước thu hồi chưa giao, chưa cho thuê; đất bằng chưa sử dụng; đất đồi núi chưa sử dụng; đất núi đá không có rừng cây; và đất có mặt nước chưa sử dụng.
Ý chính cần nhớ
- ▸Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.
- ▸Đất do Nhà nước thu hồi chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao UBND cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý.
- ▸Đất bằng chưa sử dụng: đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên.
- ▸Đất đồi núi chưa sử dụng: đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi.
- ▸Đất núi đá không có rừng cây: đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây.
- ▸Đất có mặt nước chưa sử dụng: đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 4 và Điều 5 Nghị định này.
Lưu ý dễ nhầm
- Nhầm lẫn giữa đất bằng chưa sử dụng và đất đồi núi chưa sử dụng dựa vào địa hình.
- Cho rằng đất núi đá không có rừng cây thuộc nhóm đất lâm nghiệp.
- Bỏ sót trường hợp đất do Nhà nước thu hồi chưa giao, chưa cho thuê.
Giải thích
Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP giải thích cụ thể nhóm đất chưa sử dụng gồm những loại đất nào. Theo đó, đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê. Nghị định liệt kê 5 loại: (1) Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý; (2) Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên; (3) Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi; (4) Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây; (5) Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 4 và Điều 5 Nghị định này.
Nguyên văn Điều 6. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất chưa sử dụng
Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao,
chưa cho thuê, cụ thể như sau:
1. Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao,
chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất
quản lý;
2. Đấ
t bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng
bằng, thung lũng, cao nguyên;
3. Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng
đồi, núi;
4. Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó
không có rừng cây;
5. Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặ
t nước chưa giao, chưa cho thuê,
chưa xác định mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 4 và Điều 5 Nghị định này.
Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.