Bài học 102/2024/NĐ-CP

Điều 9. Quy định về tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất

Căn cứ: Điều 9, 102/2024/NĐ-CP — Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Tóm tắt

Điều 9 quy định điều kiện để tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất; trường hợp tại khu vực biên giới, ven biển, đảo hoặc ảnh hưởng quốc phòng, an ninh thì thực hiện theo pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan; quyền và nghĩa vụ của tổ chức nhận chuyển nhượng theo khoản 3 Điều 41 Luật Đất đai.

Ý chính cần nhớ

▸Được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ của tổ chức kinh tế đang sử dụng đất có nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
▸Điều kiện: giá trị QSDĐ đã thành vốn điều lệ của tổ chức kinh tế.
▸Tại xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; đảo; khu vực khác ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh: thực hiện theo pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
▸Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất do nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ có quyền và nghĩa vụ theo khoản 3 Điều 41 Luật Đất đai.

Lưu ý dễ nhầm

Nhầm điều kiện nguồn gốc đất: chỉ áp dụng với đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Bỏ qua yêu cầu giá trị QSDĐ đã thành vốn điều lệ của tổ chức kinh tế.
Nhầm khu vực biên giới, ven biển, đảo: không áp dụng máy móc quy định tại khoản 1 mà theo pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Giải thích

Điều 9 mở cửa cho tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất, nhưng chỉ trong trường hợp tổ chức kinh tế đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, và giá trị quyền sử dụng đất đó đã thành vốn điều lệ. Nếu việc nhận chuyển nhượng diễn ra tại xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; đảo; hoặc khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh thì phải tuân theo pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan. Sau khi nhận chuyển nhượng, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài có quyền và nghĩa vụ theo khoản 3 Điều 41 Luật Đất đai.

Nguyên văn Điều 9. Quy định về tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển

nhượng vốn đầu tư là giá trị quyề n sử dụng đất 1. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền s ử dụng đất đã thành vốn điều lệ của tổ chức kinh tế. 2. Trường hợp nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất tại xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; đảo; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh thì việc nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyề n sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan. 3. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất do nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đất đai.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.