Điều 6. Xác định chi phí lập quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Chi phí lập quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: chi phí nhân công thực hiện lập quy hoạch, các chi phí khác (chi phí mua tài liệ u, số liệu, văn phòng phẩm, phần mềm quy hoạch (nếu có), chi phí khấ u hao thiết bị, chi phí đi lại, chi phí lưu trú, chi phí tổ chức hội nghị, hội thảo và các khoản chi phí khác (nếu có)). 2. Chi phí lậ p quy hoạch đô thị và nông thôn xác đ ịnh như sau: a) Chi phí lập quy hoạch chung đô thị, khu vực được định hướng phát triể n đô thị, đặc khu trong hệ thống đô thị được xác định trên cơ sở quy mô diện tích trong nhiệm vụ quy hoạch, mật độ dân số của khu vự c lập quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 1 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. b) Chi phí lập quy hoạch chung xã, đặc khu không thuộ c hệ thống đô thị xác định trên cơ sở quy mô dân số trong nhiệm vụ quy hoạch và định mức chi phí tạ i Bảng số 2 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. c) Chi phí lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia xác định trên cơ sở quy mô diện tích trong nhiệm vụ quy hoạch và định mức chi phí tạ i Bảng số 3 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. d) Chi phí lập quy hoạch phân khu khu vự c đô thị xác định trên cơ sở quy mô diện tích trong nhiệm vụ quy hoạch và định mức chi phí tạ i Bảng số 4 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. đ) Chi phí lậ p quy hoạch phân khu khu công nghiệ p, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệ p ứng dụng công nghệ cao xác định trên cơ sở quy mô diệ n tích trong nhiệm vụ quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 5 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. 54 CÔNG BÁO/Số 949 + 950/Ngày 21-7-2025 e) Chi phí lập quy hoạch chi tiế t khu vực tại đô thị, nông thôn và khu chức năng xác định trên cơ sở quy mô diện tích trong nhiệm v ụ quy hoạch và định mức chi phí tại B ảng số 6 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. g) Chi phí lập các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc Trung ương xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này nhưng tối đa không vượ t quá chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm (%) tại Bảng số 7 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này. h) Chi phí lậ p quy hoạch chung thành phố trực thuộ c Trung ương; chi phí lập quy hoạch chung đô thị, khu vự c được định hướng phát triển đô thị, đặc khu trong hệ thống đô thị có khu vực bị chồng lấn trong phạm vi quy hoạ ch chung khu chứ c năng (khu kinh tế, khu du lịch quốc gia); chi phí lập quy hoạch chung khu chức năng (khu kinh tế, khu du lị ch quốc gia) có khu vực bị chồng lấn trong phạm vi quy hoạch chung đô thị, khu vự c được định hướng phát triển đô thị, đặc khu trong hệ thống đô thị; chi phí lập quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc Trung ương xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này. i) Chi phí lập quy hoạch phân khu khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật; khu chức năng khác được định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này. k) Trường hợp thực hiện lập thiế t kế đô thị riêng thì chi phí lậ p thiết kế đô thị xác định bằng d ự toán nhưng tối đa không vượt quá 1,5 lầ n mức chi phí tính theo định mức chi phí quy hoạch chi tiết khu vực tại đô thị, nông thôn và khu chứ c năng tỷ lệ 1/500 tương ứng với diện tích của thiết kế đô thị. 3. Chi phí lậ p quy hoạch tổng mặt bằng xác định bằng 65% chi phí lập quy hoạch chi tiết khu vự c tại đô thị, nông thôn và khu chứ c năng. 4. Đối với các quy hoạch đô thị và nông thôn có yêu cầu lập hồ sơ quy hoạch theo cơ sở dữ liệu địa lý (GIS) thì chi phí lập quy hoạch đư ợc điều chỉnh với hệ số K=1,1. 5. Trường hợp thuê tư vấn nước ngoài để lập nhiệ m vụ, lập quy hoạch đô thị và nông thôn theo quyết định của ngườ i có thẩm quy ền thì chi phí lập nhiệm v ụ quy hoạch, quy hoạ ch đô thị và nông thôn xác định bằng dự toán phù hợp nội dung công việc tư vấn, số lượng chuyên gia, trình độ chuyên gia tư vấ n, thời gian làm việc của chuyên gia, mức tiền lương của chuyên gia của quốc gia và khu vực dự kiến thuê và các chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việ c tư vấn. Dự toán chi phí thuê tư vấ n nước ngoài là toàn bộ chi phí cần thiết để lập nhi ệm vụ, lập quy hoạch đô thị và nông thôn gồm: chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, các khoản chi phí khác có liên quan, thu nhậ p chịu thuế tính trước, chi phí dự phòng và các khoản thuế phải nộp theo quy đị nh.