Bài học 17/2025/TT-BXD

Điều 7. Xác định chi phí rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ: Điều 7, 17/2025/TT-BXD — Thông tư 17/2025/TT-BXD ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

Tóm tắt

Điều 7 quy định chi phí rà soát và điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn. Chi phí rà soát lập theo dự toán Phụ lục 2; chi phí điều chỉnh cục bộ tối đa 50% chi phí lập mới, điều chỉnh tổng thể trong phạm vi diện tích tối đa 80%, vượt diện tích và dân số tối đa 100% chi phí lập mới.

Ý chính cần nhớ

▸Chi phí rà soát quy hoạch xác định bằng dự toán theo Phụ lục 2.
▸Điều chỉnh cục bộ: chi phí bằng dự toán nhưng tối đa không quá 50% chi phí lập quy hoạch mới tương ứng.
▸Điều chỉnh tổng thể trong phạm vi diện tích đã phê duyệt: tối đa không quá 80% chi phí lập mới.
▸Điều chỉnh tổng thể vượt quá diện tích và dân số đã phê duyệt: tối đa không quá 100% chi phí lập mới.

Lưu ý dễ nhầm

Dễ nhầm giữa điều chỉnh cục bộ (50%) và điều chỉnh tổng thể (80% hoặc 100%).
Điều chỉnh tổng thể vượt quá cả diện tích và dân số mới áp dụng mức tối đa 100%, không phải 80%.

Giải thích

Điều 7 hướng dẫn cách tính chi phí khi rà soát hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn. Chi phí tư vấn rà soát được lập dự toán theo Phụ lục 2. Đối với điều chỉnh quy hoạch: nếu điều chỉnh cục bộ, chi phí tính bằng dự toán nhưng không vượt quá 50% chi phí lập quy hoạch mới tương ứng. Nếu điều chỉnh tổng thể mà phạm vi không vượt quá quy mô diện tích đã phê duyệt, mức tối đa là 80% chi phí lập mới. Trường hợp phạm vi điều chỉnh vượt quá cả diện tích và dân số đã phê duyệt, chi phí tối đa được phép bằng 100% chi phí lập quy hoạch mới tương ứng. Các mức này nhằm khống chế chi phí điều chỉnh không cao hơn chi phí lập mới.

Nguyên văn Điều 7. Xác định chi phí rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của pháp luậ t về quy hoạch đô thị và nông thôn. 2. Chi phí tư vấn rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn xác định bằng d ự toán theo hướng dẫn tạ i Phụ lục 2 kèm theo Thông tư này. 3. Chi phí điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định như sau: a) Trư ờng hợp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Căn c ứ nội dung công việc cần điều chỉnh để xác định chi phí bằng dự toán nhưng tố i đa không vượ t quá 50% chi phí lập quy hoạ ch mới tương ứng. b) Trường hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạ ch nhưng phạm vi điều chỉnh không vượt quá quy mô diện tích của quy hoạch đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh quy hoạch được xác định bằng dự toán nhưng không vượt quá 80% của chi phí lậ p quy hoạch mới tương ứng. Trường hợp phạm vi điề u chỉnh vượt quá quy mô diện tích và dân số của quy hoạch đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh quy hoạch tối đa không vượ t quá 100% của chi phí lậ p quy hoạch m ới tương ứng.

Bài học được biên soạn tự động từ toàn văn chính thức và kiểm tra đối chiếu với nguyên văn Điều luật. Khi có khác biệt, nguyên văn văn bản là căn cứ.