Điều 40. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư

Ý chính cần nhớ

• ▸Quyền: lập dự án, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
• ▸Quyền: lựa chọn, giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu để thực hiện các công việc về lập, quản lý dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng.
• ▸Quyền: tổ chức lập, quản lý dự án.
• ▸Nghĩa vụ: lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng có kinh nghiệm, năng lực theo quy định.
• ▸Nghĩa vụ: xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thẩm tra thiết kế xây dựng; cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết cho nhà thầu tư vấn.
• ▸Nghĩa vụ: tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng và lưu trữ hồ sơ; thực hiện đúng hợp đồng, bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng.
• ▸Nghĩa vụ: kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền; chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm quyền 'lựa chọn, giao kết hợp đồng xây dựng' với nghĩa vụ 'lựa chọn nhà thầu tư vấn có kinh nghiệm, năng lực'.
• Bỏ sót trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng xây dựng.
• Nhầm đối tượng báo cáo định kỳ: chủ đầu tư báo cáo với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Giải thích