Điều 59. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình

Ý chính cần nhớ

• ▸Chủ đầu tư được thi công xây dựng công trình theo quy định hoặc thuê nhà thầu thi công.
• ▸Chủ đầu tư được giám sát, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng; xem xét, chấp thuận biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường do nhà thầu trình.
• ▸Chủ đầu tư được đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng xây dựng với nhà thầu thi công theo quy định pháp luật và hợp đồng.
• ▸Chủ đầu tư được dừng thi công, yêu cầu nhà thầu khắc phục hậu quả vi phạm về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường.
• ▸Nghĩa vụ: lựa chọn nhà thầu thi công phù hợp với loại, cấp công trình; bàn giao mặt bằng xây dựng đáp ứng tiến độ thi công.
• ▸Nghĩa vụ: tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng; kiểm tra, chấp thuận biện pháp thi công, trong đó quy định cụ thể biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường.
• ▸Nghĩa vụ: tổ chức nghiệm thu, thanh toán và quyết toán công trình; thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết; xem xét, quyết định đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công.
• ▸Nghĩa vụ: lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình; chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình; bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng xây dựng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra.

Lưu ý dễ nhầm

• Dễ nhầm quyền “dừng thi công” với quyền “đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng”; đây là hai quyền khác nhau tại các điểm b và c khoản 1.
• Dễ bỏ sót nghĩa vụ “thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết”.
• Nhầm trách nhiệm về vật tư: chủ đầu tư chỉ chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình, không phải mọi vật tư trên công trường.

Giải thích