Điều 35. Giám sát tác giả

Ý chính cần nhớ

• ▸Tổ chức hành nghề kiến trúc, kiến trúc sư hành nghề cá nhân có trách nhiệm giám sát tác giả trong quá trình thi công xây dựng công trình.
• ▸Có quyền yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công thực hiện đúng thiết kế kiến trúc được duyệt.
• ▸Có quyền trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân có chứng chỉ hành nghề kiến trúc giám sát tác giả theo hợp đồng và quy định của pháp luật.
• ▸Có quyền thông báo, dừng việc giám sát tác giả nếu thời gian thi công kéo dài hơn thời gian trong hợp đồng đã giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
• ▸Có quyền từ chối yêu cầu điều chỉnh thiết kế kiến trúc bất hợp lý của chủ đầu tư.
• ▸Có quyền từ chối ký vào biên bản nghiệm thu công trình khi thi công không đúng với thiết kế kiến trúc được duyệt.
• ▸Có nghĩa vụ tham gia nghiệm thu hoàn công công trình theo quy định của pháp luật và hợp đồng với chủ đầu tư.
• ▸Có nghĩa vụ thực hiện chỉnh sửa bất hợp lý trong thiết kế kiến trúc theo yêu cầu của chủ đầu tư.
• ▸Có nghĩa vụ thông báo cho chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về kiến trúc địa phương xử lý khi phát hiện thi công không đúng với thiết kế kiến trúc được duyệt.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm lẫn giữa quyền và nghĩa vụ: từ chối ký biên bản nghiệm thu là quyền, không phải nghĩa vụ; tham gia nghiệm thu hoàn công là nghĩa vụ.
• Dừng giám sát tác giả chỉ được thực hiện khi thời gian thi công kéo dài hơn hợp đồng và không có thỏa thuận khác.
• Nghĩa vụ thông báo khi phát hiện thi công sai thiết kế phải gửi cho cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước về kiến trúc địa phương.

Giải thích