Điều 49. Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn

Ý chính cần nhớ

• ▸Quy định quản lý theo quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch ban hành sau khi quy hoạch được phê duyệt.
• ▸Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
• ▸Đối với quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên do Bộ Xây dựng tổ chức lập: Bộ Xây dựng ban hành quy định quản lý.
• ▸Dự thảo quy định quản lý phải kèm theo hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thiết kế đô thị riêng.
• ▸Quy định quản lý phải phù hợp với quy hoạch, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt và quy định rõ nguyên tắc để tổ chức thực hiện.
• ▸Chính phủ quy định chi tiết khoản 3 Điều này.

Lưu ý dễ nhầm

• Nhầm rằng quy định quản lý được ban hành trước khi quy hoạch được phê duyệt; Điều 49 yêu cầu ban hành sau khi quy hoạch được phê duyệt.
• Cho rằng mọi quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ đều do Bộ Xây dựng ban hành quy định quản lý; thực tế Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành nhưng cần ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
• Bỏ qua yêu cầu dự thảo quy định quản lý phải kèm theo hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thiết kế đô thị riêng.

Giải thích